Locaux Commerciaux à vendre à Saint-agnan

Dépôt en simple peau, système de désenfumage et triphasé. Sur l'avant du local, un grand showroom avec 6 bureaux (cloisons amovibles surfaces modulables): 370m2. Climatisation réversible, cuisine, sanitaires et douche. A l'étage et indépendant un appartement avec 2 chambres, idéal bureaux ou logement de fonction.Axes routiers à proximité immédiate, le bien est situé à 20minutes de Toulouse. / www.conciliare.fr/fr/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Sortie Rocade n° 2 A 68 Disponibilité: ImmédiatePrestations:2 entrées palièresAccès gros porteurAccès plain-piedAccès PMRArchivesBaie de BrassageBureaux partiellement cloisonnésCâblage RJ45Chauffag

Climatisation réversible. Deux accès distinctes vers l’extérieur. Beaucoup de possibilités

Ouvert du mardi au samedi, midi et soir, il réalise un chiffre d'affaires de 315 K€ TTC (de mars 2025 à novembre 2025), laissant entrevoir un réel potentiel de développement. Le fonds bénéficie de baux commerciaux 3/6/9 avec un loyer de 2 250 € HT. Possibilité de location-gérance. Pour d'avantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tr

ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL EXCEPTIONNEL À AMBRES (81) – RARE SUR LE MARCHÉ ! 463 & 465 Route de Gaillac – Ambres (81500) 416 m² habitables Parcelle de 687 m² dédiés 1 place de stationnement PMR privatisé UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE ET RARE pour entrepreneurs, investisseurs ou repreneurs d'activité ! Cet ensemble immobilier clé en main allie un hôtel 5 chambres et un restaurant indépendant, idéal pour une exploitation hôtelière, une résidence touristique ou une reconversion en gîte/restaurant ! L'HÔTEL – 212 m² (Rez-de-chaussée + Étage) Configuration optimisée pour une exploitation touristique ou résidentielle Capacité: 12 personnes maximum Rez-de-chaussée: Entrée indépendante (pour une gestion séparée si besoin) Réception (accueil clients, gestion des réservations) Salle de petite restauration (idéal pour petits-déjeuners ou repas légers) Chambre PMR (accessible, conforme aux normes) Étage: 4 chambres dont 1 suite parentale (espace bureau en plus) Sanitaires privatifs à chaque chambre (