Locaux Commerciaux à vendre à Madirac

Ces locaux sont composés d'environ 300 m² de bureaux et 825 m² environ d'entrepôt avec 5 portes sectionnelles. L'espace extérieur permet de stocker, stationner aisément.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSite clos Portail automatique Surface bâti: 1265 Surface parcelle: 14 190 m² Surface foncier en enrobé: 4500 m² environ Surface foncier en stabilisé: 5000 m² environ Transformateur EDF sur siteBâtiment réhabilité en 2022 Structure métallique Isolation bardage double peau Bac acier isolé Dalle béton Nombre de porte sectionnelle: 5 Triphasé 36 KVABureaux climatiséPrestations soignéesEspace détente avec cuisine Sol parquet Salle de réu

Commune connaissant une forte croissance de sa popullation au cours des dernières années: accélération de la construction de logements neufs, et ouverture du futur lycée prévue pour la rentrée 2024. Espace de vente de 120m2 environ, dont réserve et Wc pour le personnel. Bail commercial 3x6x9. Ca 2021: 220 000 euros à développer. Loyer: 2 435 euros Ttc (quote part de charges communes incluse). Accès et stationnement facile grâce au parking du centre commercial. Faible concurrence sur la commune et aux alentours. Beau Potentiel De Développement, À Visiter Sans TARDER! Cette annonce vous est proposée par Lalanne Maxime - - NoRSAC: 891 305

Ces locaux se prêtent parfaitement à l'accueil de clientèle, à l'installation d'un activité libérale ou de bureaux. Copropriété de 2 lots - charges annuelles 650 €.Informations LOI ALUR: Statut du négociateur: Agent immobilier. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots: 2. Honoraires: 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires: 110 000 €. (gedeon_41988_33403155)

Situé en plein centre-ville de la commune de Cénac, cet institut de beauté offre un cadre exceptionnel mêlant élégance, confort et standing.Le local, entièrement aménagé avec des matériaux et équipements de grande qualité, dégage une atmosphère raffinée propice au bien-être et à la détente.Aucun travaux à prévoirL’institut bénéficie d’une clientèle fidèle, solide et régulière, avec un chiffre d’affaires en progression constante.Une très belle réputation locale renforce encore le potentiel de développement de cette activité.Affaire rare à saisir:Local impeccable, réalisé avec goûtPossibilité de travailler immédiatement dès la signatureLoyer très faible, avantage rare pour le secteurVente motivée par un autre projet professionnelVente urgenteIdéal pour une esthéticienne souhaitant s’installer dans un cadre privilégié ou pour un investisseur recherchant une activité rentable et clé en main.Une occasion unique de reprendre un institut de qualité dans un emplacement privilégié !Les informat

Performance & Confort Immédiat Volumes optimisés: 6,50 m de hauteur sous plafond, idéal pour le stockage haute densité. Efficacité, Praticité: Plusieurs grandes Portes (4/4) et luminosité naturelle (alu double vitrage). Prêt à l'emploi: État neuf, sanitaires, parking privé et accès direct aux commodités. Le 'Plus' Stratégique: +842 m² d'Extension Anticipez votre croissance ! Le site autorise une extension massive, permettant de porter la surface totale de plancher de 324 m² à 1 166 m². Une opportunité foncière exceptionnelle pour vos futurs projets. Un outil de travail moderne, évolutif et soutenu par l'expertise du réseau n°1 N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information. Non s

Localisation parfaite à proximité de nombreuses communes: Langoiran, Lestiac-sur-Garonne, Béguey, Rions, Paillet, Villenave-de-rions. Le local commercial d'une superficie de 100 m2 se compose ainsi: - Une grande terrasse de + de 20m2 permettant l'accueil de la clientèle (+ WC indépendant) - Un espace dédié à la coiffure (60 m2) qui reçoit actuellement 2 bacs de lavage et 3 postes dédiés à la coupe et aux soins. - Un espace dédié à l'esthétisme (10 m2) avec douche actuellement loué à une professionnelle à hauteur de 300 euros / mois. - Une pièce à rénover de 12 m2 qui pourrait permettre de diversifier l'activité ou d'agrandir le salon de coiffure tout simplement. - Une réserve de 9 m2 Loyer: 1030 euros / mois

- 1 maison en pierre Type 4 de 92m2 de plain pied avec dépendance et un grand jardin. Louée depuis 11/2024 avec un loyer de 782 euros/mois. (parcelle indépendante). 3 parcelles cadastrales de plus de 1000m2 au sol. + un ponton avec une jolie cabane de pêche d'environ 40m2 et une belle terrasse sur la Garonne de 20m2. Le tout sur 2 parcelles cadastrales de 400m2 donnant un accès direct à l'eau et une convention d'occupation temporaire avec VNF (Voie Navigables de France). EXCEPTIONNELLE ! Accès direct à Bordeaux en voiture ou en bateau. IDEAL INVESTI