Locaux Commerciaux à vendre à Monguilhem

L' atelier d'environ 110 m² est fonctionnel et parfaitement adapté à l'activité. Il est équipé notamment d'un appareil de réglage des phares, d'une bande de suspension et de freinage, d'un appareil de diagnostic ainsi que d'une bande de contrôle de la pollution. L'établissement comprend également un espace bureau et accueil, des toilettes ainsi que des aménagements permettant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et un grand parking réservé à la clientèle. Le matériel et les équipements nécessaires à l'activité sont compris dans la cession, permettant une reprise dans des conditions optimales. Un accompagnement du repren

Toilette et accessibilité PMR. Description: Centre conforme aux normes en vigueur. Emplacement accessible, visibilité et facilité de stationnement Local fonctionnel adapté à l’activité Matériel et équipements de contrôle inclus Possibilité d’accompagnement à la reprise Atouts: Secteur avec peu de concurrence directe Potentiel de développement (horaires, partenariats, diversification) Idéal pour professionnel du contrôle technique Données complémentaires: Affaire saine, clés en main Contact: * Renseignements et dossier complet ou visite après engagement de confidentialitésur demande

1ére mise sous location cause départ en retraite.FOND DE COMMERCE: Epicerie, tabac presse, vente de gaz et dépôt de pain, boucherie charcuterie, traiteur avec présence sur les marchés locaux saisonniers, portage de repas à redévelopper, événementiels ponctuels avec animations musicales, fournisseur de clubs sportifs et associations. Rénovation complète en 2011: carrelages, faïences, isolation, climatisation, électricité, sanitaires, sécurité, agencements des locaux techniques et sociaux, matériels réglementaires. Aucun droit de place à payer.SURFACE DE VENTE ALIMENTAIRE: sans aucune franchise ni affiliation, fournisseurs locaux et distributeurs h

Composition de l'actif: 12 appartements T2 + 48 studios + Piscine (à remettre en service - potentiel d'attractivité supplémentaire). Atouts investisseurs: Secteur à forte fréquentation thermale, assurant un flux constant de locataires. 60 logements déjà existants: mise en exploitation rapide. Potentiel de revalorisation important (piscine, optimisation des aménagements, montée en gamme). Prix des murs commerciaux: 1.590.000 € - votre apport souhaité 600.000 € et selon profils. Diversification possible: location courte durée, hébergement curistes, résidence seniors, coliving, résidence de tourisme. Produit rare, idéal pour un investisseur professionnel ou un grou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le loyer pour l'ensemble est de 730€ par mois, un point relais Poste subventionné est disponible pour la clientèle qui rapporte 375€ par mois. Bel outil de travail très fonctionnel et rentable à exploiter de suite ! Dossier complet sur demande