Locaux Commerciaux à vendre à Montaure

A proximité immédiate de l'A13, 1 entrepôt d'env 5 000 m2 avec quais de déchargement disponible à l'acquisition ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Bureaux282Immédiaten.c.n.c.5% HT du montant net vendeurDroits de mutationRDCActivités4836Immédiaten.c.n.c.5% HT du montant net vendeurDroits de mutationTotal CelluleActivités5118Immédiaten.c.n.c.5% HT du montant net vendeurDroits de mutationRDCCommerce164n.c.n.c.5% HT du montant net vendeurDroits de mutationImpôt Foncier: 23040 €/Ref 2024Régime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 5% HT du montant net vendeurPrestations:Dans un site clos, 1 Entrepôt logistique de 5 282 m2 env avec bureaux et composé de:Charpente BétonToiture bac acier double peauBardage acier double peauDalle bétonRez de chaussée occupé par une micro-crèche en locationPlateau de bureau R+1:Cloisons amovibles semi-vitréesCarrelage et revêtement parquetéFaux plafondClimatisation par cassetteBaie de brassageEntrepôt:Bureau d'accompagnement6 Quais de chargeme

LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE Restaurant reconnu et apprécié de sa clientèle 20 places assises en salle 20 places en terrasse Parking à proximité immédiate Matériel professionnel complet en excellent état (moins de 3 ans) Établissement aux normes avec sanitaires PMR Aucun investissement à prévoir Reprise immédiate possible UN POTENTIEL DE CROISSANCE IMPORTANT L'activité actuelle est exploitée du mardi au samedi, m

! Activités de restauration refusées ! Contactez Mélodie Badouaille pour plus d'informations. Mélodie Badouaille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 903 805 174 - ROUEN

Excellente rentabilité pour CA de + 230 000E Cette affaire représente une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement clé en main, reconnu pour sa qualité et sa fréquentation. Bénéficie d'une belle terrasse et d'un logement de fonction. Gros potentiel de développement (Soirée à thème) Ouvert du lundi au samedi Emplacement stratégique, prêt à travailler dès demain ! Prix du fonds de commerce hors frais d'agence: 150 000 euros (+ 10% HT d'honoraires acquéreur). L' AGENCE DES FLEURS vous accompagne à chaque étape de votre projet: financement, démarches administratives, conseils personnalisés pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance. Pour plus d'informations vous pouvez contacter votre conseiller: Valérie

Cette brasserie conviviale séduit une clientèle fidèle du midi, composée principalement d'artisans, d'ouvriers et d'actifs du quartier, venus apprécier une cuisine simple, généreuse et au excellent rapport qualité/prix. La terrasse permanente et la véranda lumineuse offrent un cadre idéal pour développer l'activité bar, café, limonade grâce à la licence IV. La restauration est proposée uniquement le midi, avec une activité bar jusqu'à 21h maximum en semaine et le samedi jusqu'à 20h. Fermé tous les dimanches. Un appartement de fonction est inclus dans le bail — un véritable atout po

Surface totale: 190 m² 160 m² de surface de vente spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée 30 m² de réserve intégrée à la surface de vente, pour une organisation optimale - LE GROS ATOUT: UNE DOUBLE VITRINE EXCEPTIONNELLE 12 mètres en galerie 10 mètres de vitrine extérieure Une visibilité maximale, idéale pour capter et fidéliser la clientèle. - Les points forts: Emplacement N°1 à très fort passage Double exposition = impact commercial renforcé Boutique moderne et valorisante Activité i

Détails du bien: Rez-de-chaussée:Deux pièces à usage de commerce, Réserve. Puis habitation avec Entrée, Cuisine équipée et aménagée, Séjour, Cabinet de toilette et WC À l'étage:Trois chambres, Salle de bains avec WC puis combles aménageables. Annexes:Garage. Dépendance (réserve). Un terrain attenant de 448 m² environ vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Informations supplémentaires: Le bien est actuellement soumis à un bail commercial pour une durée de 9 ans, se terminant le 25 juillet 2031. La location est considérée comme à usage commercial, pour le tout et indivisiblement. Le loyer annuel est de 16 200 € (soit 1.350€ par mois), non soumis à la TVA. LE PLUS: Potentiel de création d'un seco

Équipement complet pour exercer l’activité de coiffure (postes de travail, lave-têtes, etc.). Local spacieux avec une ambiance chaleureuse et accueillante. Cuisine équipée avec lave-linge et sèche-linge pour une gestion optimale de votre espace de travail. WC et cave pour un confort supplémentaire. Conditions de location: Loyer mensuel: 642,14 €. Taxe foncière: 80 € / mois. Bail en cours jusqu’en novembre 2029. Points forts: Emplacement idéal dans un secteur dynamique. Clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité immédiate. Local clé en main, permettant de démarrer rapidement votre activité sans travaux supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un salon de coiffure bien implanté et

Contactez-moi directement pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin (ID 86724), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du