Locaux Commerciaux à vendre à Orban

Les extérieurs constituent l’un des véritables atouts du lieu. La terrasse, d’une superficie de l’ordre de 200 m², offre un environnement particulièrement verdoyant et dépaysant, créant une atmosphère originale et intimiste très appréciable aux beaux jours. Le restaurant a bénéficié d’importants travaux et investissements récents. Cuisine professio

Potentiel de 700 m² et plus en réinstallant la mezzanine initiale. (pour création bureaux supplémentaires ou stockage) Bâtiment de 600 m² sur terrain de 2422 m²: Local commercial N°1 de 450 m² (+potentiel de plus de 100 m² en réinstallant la mezzanine initiale) comprenant une salle d'exposition/accueil, une zone de stockage, 2 bureaux à l'étage, sanitaire. Local commercial N°2 de 150 m² actuellement loué, il comprend une salle de réunion/accueil avec un coin cuisine, 3 bureaux, zone de stockage/atelier et wc individuel. Le local N°1 est prêt à être loué ou accueillir une activité de vente très rapidement ou peut être transformable et s'adapter à une nouvelle activité (salle de sport, vente, bureaux. ). Prix: 475 000 euros honoraires inclus (à charge vendeur) - Mentions légales: Proposé à la vente à 475000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en

En excellent état, l’affaire est exploitée avec une équipe professionnelle en place, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales. Aucun travaux n’est à prévoir. Le restaurant réalise un chiffre d’affaires d’environ 1 100 000 €, avec un potentiel de développement encore important, notamment sur le service du midi ainsi que par l’élargissement des jours d’ouverture (actuellement fermé le lundi). Atout majeur: le restaurant n’est pas exploité sous franchise, offrant une totale liberté au repreneur: conserver le concept existant intégrer une enseigne ou une franchise ou développer son propre concept. Dossier complet sur demande après engagement de confidentialité

Visite virtuelle: tour.giraffe360.com/a5756c8708944c088cec354b2b729b7c/ Idéal investisseur ou entrepreneur, ce bien conjugue localisation premium, polyvalence d'usage et rentabilité solide. Avec une rentabilité brute de 6,1 % sur prix net vendeur, ce local commercial représente une opportunité rare, alliant stabilité locative et visibilité stratégique dans la zone d'activités la plus dynamique d'Albi. Points clés du bien: • Surface totale: 706 m² (avec mezzanine) • Vitrine: 24 mètres linéaires