Locaux Commerciaux à vendre à Aussac

Accès immédiat à l'Autoroute A.68. Site accessible aux poids lourds.A 3,5 km de l'Autoroute A.68 (sortie n° 11).Accès routier: à 8,5 km d'ALBI par la RN 88.Ensemble clos et fermé.Voirie lourde. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités10100Immédiate693,07 m² HDn.c.5% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementImpôt Foncier: 20000 €/an, en susRégime Fiscal: Droits d'enregistrementHonoraires: 5% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Sur un terrain de 32 969 m².Fermé par un portail motorisé.Ensemble de 3 bâtiments totalisant 10 100 m².Structure métallique.Construction traditionnelle.Toiture panneaux fibrociment Sol béton. Charge: 3 T./ m².Hauteur libre: 7,5 à 8 mètres.2 accès à quais.Nombreux accès marchandises de plain-pied.100 m² de bureaux cloisonnés en étage.Sa

Les extérieurs constituent l’un des véritables atouts du lieu. La terrasse, d’une superficie de l’ordre de 200 m², offre un environnement particulièrement verdoyant et dépaysant, créant une atmosphère originale et intimiste très appréciable aux beaux jours. Le restaurant a bénéficié d’importants travaux et investissements récents. Cuisine professio

En excellent état, l’affaire est exploitée avec une équipe professionnelle en place, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales. Aucun travaux n’est à prévoir. Le restaurant réalise un chiffre d’affaires d’environ 1 100 000 €, avec un potentiel de développement encore important, notamment sur le service du midi ainsi que par l’élargissement des jours d’ouverture (actuellement fermé le lundi). Atout majeur: le restaurant n’est pas exploité sous franchise, offrant une totale liberté au repreneur: conserver le concept existant intégrer une enseigne ou une franchise ou développer son propre concept. Dossier complet sur demande après engagement de confidentialité

Il est composé en rez de chaussée d'un espace accueil qui dessert des bureaux, un espace restauration/détente, une salle de réunion, un espace sanitaire et un espace technique. Au premier étage un palier dessert deux grands open space, espace technique et espace sanitaire ainsi que deux terrasses. Un parking extérieur sécurisé permet de stationner 47 véhicules. Entièrement automatisé et sécurisé ce bâtiment est vendu loué avec un excellent dossier locatif déjà présent depuis de nombreuses années et il offre une très bonne rentabilité. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'information, nous tenons à votre disposition tous documents nécessaires. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon

Usages adaptés Médecins, kinésithérapeutes, thérapeutes, ostéopathes, psychologues, naturopathes, praticiens du bien-être, yoga, sophrologie, méditation, soins énergétiques, ateliers, stages, retraites, séminaires, professions libérales, artistes, organisateurs d'événements, porteurs de projets holistiques, résidence professionnelle avec logement, espace créatif, centre de formation, coworking spécialisé, et bien plus encore. Un domaine conçu pour le soin, la création et l'équilibre Architecture bois, éco-construc

A seulement 2 minute de l'autoroute A68 et 35 minutes de Toulouse ! Il est constitué de: Plusieurs bureaux, grande salle de réunion, vestiaires, douches, coin cuisine, wc, grand atelier avec portail sectionnel, plusieurs pièces de travail. Un Cadre Idéal pour Votre Projet Professionnel Imaginez-vous accueillir vos clients dans un espace chaleureux et professionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et celui de vos visiteurs. Ce local, libre d'occupation, vous offre une liberté totale pour l'aménager selon vos besoins et votre imagination. Son état intérieur impeccable et

Visite virtuelle: tour.giraffe360.com/a5756c8708944c088cec354b2b729b7c/ Idéal investisseur ou entrepreneur, ce bien conjugue localisation premium, polyvalence d'usage et rentabilité solide. Avec une rentabilité brute de 6,1 % sur prix net vendeur, ce local commercial représente une opportunité rare, alliant stabilité locative et visibilité stratégique dans la zone d'activités la plus dynamique d'Albi. Points clés du bien: • Surface totale: 706 m² (avec mezzanine) • Vitrine: 24 mètres linéaires