Locaux Commerciaux à vendre à Cadalen

Accès immédiat à l'Autoroute A.68. Site accessible aux poids lourds.A 3,5 km de l'Autoroute A.68 (sortie n° 11).Accès routier: à 8,5 km d'ALBI par la RN 88.Ensemble clos et fermé.Voirie lourde. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités10100Immédiate693,07 m² HDn.c.5% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementImpôt Foncier: 20000 €/an, en susRégime Fiscal: Droits d'enregistrementHonoraires: 5% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Sur un terrain de 32 969 m².Fermé par un portail motorisé.Ensemble de 3 bâtiments totalisant 10 100 m².Structure métallique.Construction traditionnelle.Toiture panneaux fibrociment Sol béton. Charge: 3 T./ m².Hauteur libre: 7,5 à 8 mètres.2 accès à quais.Nombreux accès marchandises de plain-pied.100 m² de bureaux cloisonnés en étage.Sa

Bâtiment d'activité à Gaillac de 763 m² À 35 minutes de TOULOUSE en direction d'ALBI à GAILLAC à proximité de l'autoroute A68, LOCO² vous propose à la vente un bâtiment d'activité développant 763 m² sur une parcelle de terrain de 827 m².Extension du bâtiment avec garantie décennale.Aspects financiers:Description honoraires: 15 % HT du loyer annuel à la charge du BailleurTaxe foncière: 2884 €

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Le bâtiment est construit en bardage double peaux, sa toiture est en bac acier.Le bâtiment est relié à la fibre. En termes de sécurisation, le site dispose d’une alarme avec des caméras intérieures et extérieures.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 1 070 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 995 100 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 74 900 € HT + 14 980 € TVA, soit 89 880 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALB

- Compteur triphasé 36KVA. - Porte hangar motorisée. - Climatisation réversible. - Division et extension possibles. RSAC: 942 494 311 RSC Albi Carte Pro: ADC 8101 2026 000.000 052 Référence agence: 4673

Actuellement occupé jusqu'au 30/09/2026