Locaux Commerciaux à vendre à Peyrole

Bâtiment d'activité à Gaillac de 763 m² À 35 minutes de TOULOUSE en direction d'ALBI à GAILLAC à proximité de l'autoroute A68, LOCO² vous propose à la vente un bâtiment d'activité développant 763 m² sur une parcelle de terrain de 827 m².Extension du bâtiment avec garantie décennale.Aspects financiers:Description honoraires: 15 % HT du loyer annuel à la charge du BailleurTaxe foncière: 2884 €

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- Compteur triphasé 36KVA. - Porte hangar motorisée. - Climatisation réversible. - Division et extension possibles. RSAC: 942 494 311 RSC Albi Carte Pro: ADC 8101 2026 000.000 052 Référence agence: 4673

Potentiel événementiel: Une mezzanine intimiste de 12 places, idéale pour les privatisations, séminaires ou groupes. Atout charme extérieur: Une superbe terrasse de 20 places s'ouvrant sur un jardin verdoyant, au calme absolu. Les points forts de l'affaire: Charges fixes exceptionnelles: La charge du loyer s'élève à seulement 5,4 % du CA HT. Un ratio très en dessous des standards du marché, offrant une sécurité maximale pour l'exploitant et un profil idéal pour le financement bancaire. Infrastructure technique: Cuisine équipée avec extraction en toiture aux normes (économie majeure de

Le fonds, le stock et les modalités de reprise pourront être étudiés selon les conditions définies lors de la vente.Pensé pour s’adapter à de nombreux projets professionnels, ce bâtiment propose une grande modularité des espaces: zones de stockage, surfaces d’exposition, circulation facilitée, multiples postes d’encaissement (environ 15 caisses), ainsi que des espaces a

Actuellement occupé jusqu'au 30/09/2026