Locaux Commerciaux à vendre à Loupiac

Bâtiment d'activité à Gaillac de 763 m² À 35 minutes de TOULOUSE en direction d'ALBI à GAILLAC à proximité de l'autoroute A68, LOCO² vous propose à la vente un bâtiment d'activité développant 763 m² sur une parcelle de terrain de 827 m².Extension du bâtiment avec garantie décennale.Aspects financiers:Description honoraires: 15 % HT du loyer annuel à la charge du BailleurTaxe foncière: 2884 €

Le local bénéficie d'un bail commercial 3/6/9 en cours, garantissant une stabilité locative et des revenus immédiats pour l'investisseur.Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, services et axes passants, assure une bonne visibilité et une attractivité commerciale durable.Caractéristiques principales:Surface: 143 m²6 piècesLocataire en placeBail commercial 3/6/9Emplacement central à GaillacIdéal investisseurUne belle opportunité pour acquérir un local commercial rentable dans une ville dynamique du Tarn.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: w

Le local bénéficie d'un bail commercial 3/6/9 en cours, garantissant une stabilité locative et des revenus immédiats pour l'investisseur.Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, services et axes passants, assure une bonne visibilité et une attractivité commerciale durable.Caractéristiques principales:Surface: 95 m²6 piècesLocataire en placeBail commercial 3/6/9Emplacement central à GaillacIdéal investisseurUne belle opportunité pour acquérir un local commercial rentable dans une ville dynamique du Tarn.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www

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Exploitation saine avec EBE positif (éléments financiers communiqués uniquement sous confidentialité). Un axe de développement évident reste à structurer: la vente à emporter. Loyer très attractif. Dossier complet sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepren

1er étage la maison se compose d'un salon/salle à manger, d'1 chambre avec dressing et salle de bains/toilettes. On accède à une très grande terrasse avec SPA et sa cuisine chalet dont on peut profiter été comme hiver. 2ème étage, 3 grandes chambres et 1 salle d'eau/ toilettes. Cette maison de ville atypique peut répondre à différentes demandes

ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL EXCEPTIONNEL À AMBRES (81) – RARE SUR LE MARCHÉ ! 463 & 465 Route de Gaillac – Ambres (81500) 416 m² habitables Parcelle de 687 m² dédiés 1 place de stationnement PMR privatisé UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE ET RARE pour entrepreneurs, investisseurs ou repreneurs d'activité ! Cet ensemble immobilier clé en main allie un hôtel 5 chambres et un restaurant indépendant, idéal pour une exploitation hôtelière, une résidence touristique ou une reconversion en gîte/restaurant ! L'HÔTEL – 212 m² (Rez-de-chaussée + Étage) Configuration optimisée pour une exploitation touristique ou résidentielle Capacité: 12 personnes maximum Rez-de-chaussée: Entrée indépendante (pour une gestion séparée si besoin) Réception (accueil clients, gestion des réservations) Salle de petite restauration (idéal pour petits-déjeuners ou repas légers) Chambre PMR (accessible, conforme aux normes) Étage: 4 chambres dont 1 suite parentale (espace bureau en plus) Sanitaires privatifs à chaque chambre (

Le bâtiment est construit en bardage double peaux, sa toiture est en bac acier.Le bâtiment est relié à la fibre. En termes de sécurisation, le site dispose d’une alarme avec des caméras intérieures et extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 1 070 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 995 100 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 74 900 € HT + 14 980 € TVA, soit 89 880 € TTC

L'ensemble bénéficie de volumes remarquables, de belles hauteurs sous plafond offrant de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, le bien dispose d'un espace pouvant être aménagé en jardin privatif et/ou en stationnements, un atout rare pour ce type de propriété. Idéal investisseur, promoteur ou projet de vie atypique. Un bien unique pour les amoureux de la pierre et de la réhabilitation. A découvrir sans tarder! Pascale PLEGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 901428474 - Albi