Locaux Commerciaux à vendre à Grazac

TOULOUSE NORD - COMMUNE DE VILLEMATIER BATIMENT MIXTE ACTIVITE / BUREAUX A VENDRE

A vendre local + terrain - Villematier Nous vous proposons à la vente un local indépendant d'une superficie d'environ 135 m²Situé au nord de l'agglomération toulousaine, sur la commune de Villematier, le local se trouve dans un environnement artisanal et industrielL'actif prend son emprise sur foncier de 2 938 m² et dispose de bureaux climatisés et chauffés, d'une salle de pause ainsi que de vestiairesIl est fait en bardage double peau avec charpente métalliqueCe local dispose également de:- 8 emplacements pour bennes- 7 parkings PL- 11 parkings VL- Une aire de lavage- 2 accès par portails électriquesLes futurs acquéreurs peuvent bénéficier d'un permis de construire purgé pour une extension de 400 m²Autoroute Accès: par A62 sortie n° 10.1 EurocentreHonoraires en sus charge acquéreur + 7% HT du prix de venteTF: N.C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 395000 € HT

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation: activité artisanale, stockage, showroom, commerce, bureaux, activité professionnelle ou investissement Son emplacement privilégié au coeur de Bessières constitue un véritable atout pour le développement d'une activité ou la réalisation d'un projet immobilier d'envergure. A noter également: la propriété peut bénéficier d'un terrain constructible attenant offrant un potentiel comp

Le local comprend: - Quatre entrepôts communicants disposant chacun d'un accès extérieur - Un espace d'accueil un salon-deux cuisines-deux WC-une salle d'eau. Le bâtiment professionnel est actuellement loué pour un montant annuel de 18 000 EUR avec une taxe foncière intégralement prise en charge par le locataire offrant ainsi une rentabilité optimisée. À cela s'ajoute une habitation d'environ 77 m2 également louée générant un revenu de 411 EUR par mois charges comprises. Cet investissement permet de percevoir des revenus dès l'acquisition sans période de vacance locative ni recherche de locataires. La présence de deux unités distinctes l'une professionnelle et l'autre résidentielle c

Un hangar de 117 m2 permet de nombreuses possibilités avec un étage aménageable. Terrain d’une superficie de 900 m2 avec clôture et portail électrique. La partie commerciale est bien organisée autour d’une cours centrale goudronnée. Dès le parking, vous découvrez une superbe scène couverte. Cette espace sonorisé et éclairé, permet l’organisation de concerts et spectacles. Complété d’un charmant bar/barbecue qui permet un service en direct. Face à la scène, la grande terrasse couverte permet d’accueillir 80 couverts. En été comme en hiver, cette espace permet d’organiser de nombreux évènements et d’accueillir une clientèle variée. Deux larges portes permettent une circulation aisée et un accès intérieur vers la seconde salle. Ce be

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités135Immédiate395000 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits de mutationImpôt Foncier: 1414 €/ anRégime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurPrestations:Sur un terrain de 2 938 m², local d'activités d'une surface de 135 m²Bureaux climatisés et câblésVestiaires, sanitairesSalle de pauseBâtiment type structure métalliqueBardage double peau8 emplacements pour bennes7 parkings PL11 parkings VLAire de lavage2 accès par portail électriquesVoirie lourdePC obtenu pour une extension de 400 m²Surface RDC: 135 m²Accessibilité:Autoroute Accès: par A62 sortie n° 10.1 Eurocentre Autoroute Par A68 sortie n° 4 GemilLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Parcelle intégralement bitumée avec nombreux emplacements de parking, aire de lavage et possibilité d'installer une station service. Permis déposé et accepté pour une extension du bâti de 400m² supplémentaires: nous consulter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- Parcelle stabilisée (enrobé)- Aire de lavage et parking PL- Emplacement pour station service- 2 bureaux de 15m² chacun- 1 grande pièce repos/réunion de 32m²- Vestiaire / 2 sanitaires PMR/ 3 douches- Une cuisine équipée (hotte/plaque/évier)- Climatisation réversible- Câblage courant fort/faible- baie de brassage- Locaux très lumineux équipés de storesAccessibilité:A 30 km / 30min de la roc

Grande modularité des espaces. Présence d'une splendide chapelle avec parquet d'origine, véritable atout patrimonial. Ce lieu chargé d'histoire saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien unique, capable d'accueillir un projet à forte valeur ajoutée

L'ensemble bénéficie de volumes remarquables, de belles hauteurs sous plafond offrant de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, le bien dispose d'un espace pouvant être aménagé en jardin privatif et/ou en stationnements, un atout rare pour ce type de propriété. Idéal investisseur, promoteur ou projet de vie atypique. Un bien unique pour les amoureux de la pierre et de la réhabilitation. A découvrir sans tarder!