Locaux Commerciaux à vendre à Montgaillard

Un hangar de 117 m2 permet de nombreuses possibilités avec un étage aménageable. Terrain d’une superficie de 900 m2 avec clôture et portail électrique. La partie commerciale est bien organisée autour d’une cours centrale goudronnée. Dès le parking, vous découvrez une superbe scène couverte. Cette espace sonorisé et éclairé, permet l’organisation de concerts et spectacles. Complété d’un charmant bar/barbecue qui permet un service en direct. Face à la scène, la grande terrasse couverte permet d’accueillir 80 couverts. En été comme en hiver, cette espace permet d’organiser de nombreux évènements et d’accueillir une clientèle variée. Deux larges portes permettent une circulation aisée et un accès intérieur vers la seconde salle. Ce be

TOULOUSE NORD - COMMUNE DE VILLEMATIER BATIMENT MIXTE ACTIVITE / BUREAUX A VENDRE

A vendre local + terrain - Villematier Nous vous proposons à la vente un local indépendant d'une superficie d'environ 135 m²Situé au nord de l'agglomération toulousaine, sur la commune de Villematier, le local se trouve dans un environnement artisanal et industrielL'actif prend son emprise sur foncier de 2 938 m² et dispose de bureaux climatisés et chauffés, d'une salle de pause ainsi que de vestiairesIl est fait en bardage double peau avec charpente métalliqueCe local dispose également de:- 8 emplacements pour bennes- 7 parkings PL- 11 parkings VL- Une aire de lavage- 2 accès par portails électriquesLes futurs acquéreurs peuvent bénéficier d'un permis de construire purgé pour une extension de 400 m²Autoroute Accès: par A62 sortie n° 10.1 EurocentreHonoraires en sus charge acquéreur + 7% HT du prix de venteTF: N.C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 395000 € HT

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités135Immédiate395000 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits de mutationImpôt Foncier: 1414 €/ anRégime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurPrestations:Sur un terrain de 2 938 m², local d'activités d'une surface de 135 m²Bureaux climatisés et câblésVestiaires, sanitairesSalle de pauseBâtiment type structure métalliqueBardage double peau8 emplacements pour bennes7 parkings PL11 parkings VLAire de lavage2 accès par portail électriquesVoirie lourdePC obtenu pour une extension de 400 m²Surface RDC: 135 m²Accessibilité:Autoroute Accès: par A62 sortie n° 10.1 Eurocentre Autoroute Par A68 sortie n° 4 GemilLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Parcelle intégralement bitumée avec nombreux emplacements de parking, aire de lavage et possibilité d'installer une station service. Permis déposé et accepté pour une extension du bâti de 400m² supplémentaires: nous consulter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- Parcelle stabilisée (enrobé)- Aire de lavage et parking PL- Emplacement pour station service- 2 bureaux de 15m² chacun- 1 grande pièce repos/réunion de 32m²- Vestiaire / 2 sanitaires PMR/ 3 douches- Une cuisine équipée (hotte/plaque/évier)- Climatisation réversible- Câblage courant fort/faible- baie de brassage- Locaux très lumineux équipés de storesAccessibilité:A 30 km / 30min de la roc

Un bail commercial pourra être signé avec les propriétaires actuels au moment de la vente, offrant ainsi la possibilité d'acquérir le bien avec un locataire et une activité déjà existante.Le local commercial comprend une salle de restaurant climatisée d'environ 25 m², avec une cuisine ouverte, une cave en sous-sol.À l'étage, l'appartement se compose de:* 2 chambres * 1 séjour* 1 bureau en mezzanine* 1 cuisine (en R-1) * 1 salle d'eau* 1 débarrasL'appartement bénéficie lui aussi d'une jolie vue sur le Tarn et offre un potentiel intéressant, que ce soit d

L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 200 000 € et accueille en moyenne 40 couverts par jour.L'ensemble immobilier développe environ 300 m² et comprend une partie restauration entièrement équipée, avec l'ensemble du matériel professionnel inclus dans la vente du fonds de commerce.À l'étage, un appartement de fonction spacieux comprenant 4 chambres permet de concilier activité professionnelle et cadre de vie sur place.Vous profiterez également d'une agréable cour intérieure ainsi que d'un pigeonnier situé au fond de la propriété, apportant charme et authenticité à l'ensemble.Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 290 000 €Pri

Le local comprend: - Quatre entrepôts communicants disposant chacun d'un accès extérieur - Un espace d'accueil un salon-deux cuisines-deux WC-une salle d'eau. Le bâtiment professionnel est actuellement loué pour un montant annuel de 18 000 EUR avec une taxe foncière intégralement prise en charge par le locataire offrant ainsi une rentabilité optimisée. À cela s'ajoute une habitation d'environ 77 m2 également louée générant un revenu de 411 EUR par mois charges comprises. Cet investissement permet de percevoir des revenus dès l'acquisition sans période de vacance locative ni recherche de locataires. La présence de deux unités distinctes l'une professionnelle et l'autre résidentielle c

Le bâtiment est aujourd'hui organisé en quatre box indépendants et sécurisés, fermés par des rideaux métalliques galvanisés, qui seront entièrement libres de toute occupation lors de la vente. Il se compose de: Trois box disposant chacun d'une ouverture de 3,50 m de largeur x 3,50 m de hauteur, idéals pour accueillir des véhicules utilitaires, du matériel professionnel ou un espace de stockage conséquent. Un quatrième box avec une ouverture de 2,55 m de largeur x 2,74 m d

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 290 000 € P

Un bail commercial pourra être signé avec les propriétaires actuels au moment de la vente, offrant ainsi la possibilité d'acquérir le bien avec un locataire et une activité déjà existante.Le local commercial comprend une salle de restaurant climatisée d'environ 25 m², avec une cuisine ouverte, une cave en sous-sol.À l'étage, l'appartement se compose de:* 2 chambres * 1 séjour* 1 bureau en mezzanine* 1 cuisine (en R-1) * 1 salle d'eau* 1 débarrasL'appartement bénéficie lui aussi d'une jolie vue sur le Tarn et offre un potentiel intéressant, que ce soit d