Locaux Commerciaux à vendre à Les Peintures

ENTREPOT A VENDRE - GRAND FONCIERProche de l'A89,Entrepôt à vendre d'une surface totale de 800 m² environ sur un foncier de 4 360 m²Prestations:Construction 1973HSP: 4,80 m2 portes coulissantesTriphaséShowroom de 200 m² environSimple peauToiture changée en 2023Grand foncier bituméFosse septiqueDisponibilité: ImmédiateLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrestations:Construction 1973HSP: 4,80 m2 portes coulissantesTriphaséShowroom de 200 m² environSimple peauToiture changée en 2023Grand foncier bituméFosse septiqueAccessibilité:A89/Disponibilité: ImmédiatePrix de vente: 480000 € NET VENDEURMontant de la taxe foncière: 5538 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 7 % HTentrepôt à vendre d'une surface totale de 800 m² environ sur un foncier de 4 360 m²etagetypesurfacerdcshowroom200

721-1 du code de l

721-1 du code

L'établissement dispose d'une capacité de 40 couverts, avec 20 places en salle et 20 places en terrasse couverte. Le fonds comprend la clientèle, l'activité commerciale ainsi que le matériel et les équipements nécessaires à l'exploitation, selon inventaire à définir dans le cadre de la cession. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT Le chiffre d'affaires actuellement réalisé doit être apprécié au regard des conditions d'exploitation de l'établissement. Sur une longue période, l'activité a été limitée à 2 à 3 jours d'ouverture par semaine, ce qui constitue un élément important dans l'analyse du niveau actuel de chiffre d'affaires. Pour un repreneur en mesure d'assurer une exploi

idéal pour commerce, showroom, stockage ou activité professionnelle, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de développement. Possibilité d'acquérir en complément un terrain. A visiter avec notre agence (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 837739663 - Bergerac

Un commerce multi-activités générateur de trafic: Bien plus qu'une simple Maison de la Presse, ce commerce constitue un véritable pôle de services de proximité réunissant: o Presse et librairie o Papeterie et carterie o Cadeaux et articles de dépannage o Loto, PMU et jeux de la Française des Jeux o Photomaton et photocopies o Multimédia et téléphonie o Relais colis standard et express o Vente de boissons et confiseries Cette complémentarité d'activités crée un flux constant de clientèle tout au long de la journée

Un commerce multi-activités générateur de trafic: Bien plus qu'une simple Maison de la Presse, ce commerce constitue un véritable pôle de services de proximité réunissant: • Presse et librairie • Papeterie et carterie • Cadeaux et articles de dépannage • Loto, PMU et jeux de la Française des Jeux • Photomaton et photocopies • Multimédia et téléphonie • Relais colis standard et express • Vente de boissons et confiseries Cette complémentarité d'activités crée un flux constant de clientèle tout au long de la journée e

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Un Écosystème Aquatique d'Exception Le cœur battant du domaine est son lac privé de 3,6 hectares. Véritable paradis pour les passionnés, il abrite des esturgeons monumentaux de 2 mètres et des carpes trophées. Imaginez vos réveils au rythme de l'eau dans l'un des 5 chalets flottants, ou vos après-midi d'été entre paddle et farniente sur les terrasses sur berge. Une Immersion Sauvage et Gourmande Vivre ici, c'es