Locaux Commerciaux à vendre à Pessines

Renouvellement du bail en date du 1 er février 2025 répartis comme suit: Un accueil, partie atelier et stockage, 6 bureaux divisés, sanitaire, local technique, un second local, patio situé entre l'atelier et les bureaux, quatre places de stationnements. Un second bâtiment composé d'un seul local. Suface totale 440 m2. Loyer annuel ht hc 33 600 €. Contact

Une adresse où l’on vient autant pour la qualité de l’assiette que pour l’atmosphère singulière qui s’en dégage. Dès l’entrée, le ton est donné: ambiance chaleureuse, décoration soignée, identité forte… Ici, chaque détail participe à créer une expérience immersive et dépaysante. La cuisine, généreuse et riche en saveurs, invite au voyage et fidélise une clientèle exigeante, attachée au lieu. L’établissement bénéficie d’une excellente réputation et d’un flux régulier, porté par une clientèle mixte, locale et touristique. Un véritable outil de travail, prêt à être repris sans contrainte, permettant une continuité immédiate de l’activité. Au-delà de l’existant, le potentiel reste important

L'espace commun de 74 m²comprend un hall d'entrée, des sanitaires aux normes handicapés, une cuisine, une grande salle de réunion; Sur chaque extrémité de cet espace commun se trouve une aile; celle de Droite fait 81 m²: elle se compose d'un bureau d'accueil, d'un dégagement, 3 autres bureaux, une remise, une salle d'archive; l'aile de Gauche de 93 m² comprend un bureau d'accueil avec dégagement desservant 4 autres bureaux et une remise. L'immeuble est équipé de 3 pompes à chaleur R/R pour chaque espace, de 3 compteurs électriques et un compteur d'eau, il est raccordé au tout à l'égout, toutes les ouvertures sont en double vitrage et certaines sont équipées

Murs commerciaux loués par des locataires sérieux. Loyer annuel 16 800 € ht hc.Taxe foncière charge preneur. Compteurs individuels. Contact

le bâtiment dispose de 4 portes sectionnelles dans les ateliers avec 3 ponts roulants et une cabine de peinture 70m2 le site n'est pas clos mais dispose d'un parking VL et accés PL.le prix de vente est attractif pour le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: Juin 2026Prix de vente: 2300000 € HD HT

Alliant modernité, convivialité et confort privé, cet ensemble immobilier est idéal pour un couple de professionnels ou un projet familial. Côté Restaurant (Env. 300 m²) État irréprochable: Rénovation intégrale récente (électricité, décoration, équipements). Cuisine professionnelle entièrement équipée. Aucun travaux à prévoir. Licence IV incluse: Fort potentiel de développement pour l'activité bar/brasserie. Extérieurs Premium: Une terrasse spacieuse et ombragée ainsi qu'un terrain de pétanque, véritables atouts pour la saison estivale et les moments de convivialité. Logistique: Grand parking privé pour la clientèle, plus un garage fermé. Côté Habitati