Locaux Commerciaux à vendre à Saint-clair-du-rhône

Vous rêvez de reprendre un commerce avec un fort potentiel ? Ce bar/restaurant situé dans un secteur à grand passage journalier est une excellente opportunité pour un entrepreneur dynamique souhaitant redynamiser l'activité ou développer de nouvelles prestations. Caractéristiques principales: - Superficie totale: 105 m² - Salle principale: 26 m² (capacité 20 couverts) + wc - Salle de bar: 10 personnes en salle + 8 personnes au bar - Véranda: capacité de 10 personnes supplémentaires - Grande cuisine - Local frigo - Local pour le stockage. - Cave 80 m² - Garage - Terrasse extérieure: 40 m² pouvant accueillir 20 à 30 personnes en période estivale. - Licence 3 Surface pr

Pas de pas de porte, ni droit au bail. Si acquisition uniquement du fonds de commerce, un bail commercial 3/6/9 sera conclu avec possibilité de changer la destination. Le RDC complet est dédié au restaurant, avec terrasse partiellement couverte d'environ 300m².Capacité d'accueil environ 120 couverts entre l'intérieur et l'extérieur. Attention pas de vente de licence IV

Le bien comprend: 7 bureaux Grand open space Cuisine (non équipée) Sanitaires Une pièce open-space Une salle d'archive Une salle d'attente Deux salles de réception Un local technique 3 terrasses d'une superficie totale de 116,84 m² 3 garages fermés en sous-sol 2 parkings ouverts en sous-sol 14 places de stationnement extérieures privatives et 6 places à partager Immeuble récent Bureaux lumineux et fonctionnels Surfaces divisibles Idéal professions libérales, médicales ou tertiaires Possibilité d'aménagement partiel ou total en habitation. Pour tous renseignements