Locaux Commerciaux à vendre à Saint-didier-en-donjon

Ce local industriel dispose d'une porte plain-pied, d'une grande hauteur et de plusieurs places de parking. Belle surface de 3 043 m² non divisibles. Location ou vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier. ÉtageTypeSurfacesDispoPri

Vous découvrirez au rez-de-chaussée: - une salle de restauration d'environ 60m2 pouvant accueillir 50 couverts, avec bar intégré. - une cuisine professionnelle équipée, - un espace plonge - une réserve - une pièce entrée ainsi qu'une autre salle de 34m2 environ idéale pour un espace supplémentaire ou privative - une cave En demi-palier, un bureau ainsi que les toilettes pour la clientèle. Au premier étage, un appartement d'environ 56m2 inclus dans le bail commercial: pratique pour allier vie pro et perso. Jardin privatif à l'arrière. Pour les beaux jours, une terrasse à l'avant ainsi qu'une seconde terrasse en face offrant au total 46 places assises supplémentaires. Etablissement avec licence IV. Horaires actuels: du

Atouts majeurs: - Seule quincaillerie-droguerie du secteur, avec une clientèle variée, fidèle et régulière - Chiffre d'affaires stable sur les trois dernières années - Grand parking permettant un accès facile à la clientèle, équipé de portails - Deux parcs extérieurs fermés pour le stockage - Chauffage au gaz de ville, bâtiment tout confort - Mobilier inclus, activité prête pour une reprise immédiate - Horaires actuels: du lundi après-midi au samedi matin, laissant un excellent équilibre vie pro/vie perso Le propriétaire des murs conserve sa seconde activité dans une autre partie du bâtiment, offrant un potentiel d'extension intéressant à l'avenir