Locaux Commerciaux à vendre à Saligny-sur-roudon

Ce local industriel dispose d'une porte plain-pied, d'une grande hauteur et de plusieurs places de parking. Belle surface de 3 043 m² non divisibles. Location ou vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier. ÉtageTypeSurfacesDispoPri

Vous découvrirez au rez-de-chaussée: - une salle de restauration d'environ 60m2 pouvant accueillir 50 couverts, avec bar intégré. - une cuisine professionnelle équipée, - un espace plonge - une réserve - une pièce entrée ainsi qu'une autre salle de 34m2 environ idéale pour un espace supplémentaire ou privative - une cave En demi-palier, un bureau ainsi que les toilettes pour la clientèle. Au premier étage, un appartement d'environ 56m2 inclus dans le bail commercial: pratique pour allier vie pro et perso. Jardin privatif à l'arrière. Pour les beaux jours, une terrasse à l'avant ainsi qu'une seconde terrasse en face offrant au total 46 places assises supplémentaires. Etablissement avec licence IV. Horaires actuels: du

Atouts majeurs: - Seule quincaillerie-droguerie du secteur, avec une clientèle variée, fidèle et régulière - Chiffre d'affaires stable sur les trois dernières années - Grand parking permettant un accès facile à la clientèle, équipé de portails - Deux parcs extérieurs fermés pour le stockage - Chauffage au gaz de ville, bâtiment tout confort - Mobilier inclus, activité prête pour une reprise immédiate - Horaires actuels: du lundi après-midi au samedi matin, laissant un excellent équilibre vie pro/vie perso Le propriétaire des murs conserve sa seconde activité dans une autre partie du bâtiment, offrant un potentiel d'extension intéressant à l'avenir

L'ensemble a été rénové avec soin et se trouve en excellent état général, prêt à être exploité immédiatement. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 23 couverts, avec une salle conviviale et fonctionnelle. Une laverie indépendante complète les équipements professionnels. En complément, vous bénéficiez d'une maison d'habitation de 264 m², parfaitement entretenue, idéale pour les exploitants ou comme logement de fonction. Celle-ci dispose d'une piscine privative, offrant un cadre de vie agréable. Le t

La saison touristique offre une plus large clientèle avec 2 services les midis. Sa capacité est de 32 couverts à l'intérieur et 20 à l'extérieur; cette capacité peut être éventuellement augmentée. L'étage comporte un appartement 5 chambres permettant aux futurs repreneurs de s'installer, ou de produire des revenus locatifs. Possibilité de développement. Chiffre d'affaire en constante progression. Licence IV comprise. Plus d'informations et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel - Réf.950868

Il bénéficie de tous les outils de travail nécessaires et d'une clientèle d'habitués. La saison touristique offre une plus large clientèle avec 2 services les midis. L'établissement fait 120 couverts par jour en moyenne avec une activité plus importante encore l'été. Son emplacement N° 1 au cœur d'un village étape, permet un démarrage immédiat avec accompagnement si besoin. Sa capacité est de 36 couverts à l'intérieur et 16 à l'extérieur; cette capacité peut être éventuellement augmentée. Loyer: 850€ License IV disponible Seul restaurant hors restauration rapide sur la commune. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de