Locaux Commerciaux à vendre à Saint-eustache

Batiment ARTISANAL & BUREAUX - SEYNOD

A LOUER OU A VENDRE - Local Commercial de 1045m2 - SeynodL'agence Arthur Loyd 2 Savoies vous propose ces locaux d'activités d'une surface totale de 1 045,45 m², composés de bureaux, d'un showroom et d'une partie stockage (5,80 HSP)Belle visibilité sur axe passant dans un environnement mixte.Une quinzaine de stationnement sur place.Le bien est desservi par les lignes de bus 2 et 27, avec à proximité la D1201 offrant une accessibilité facile pour vos collaborateurs et visiteurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:D1201Lignes de bus 2 et 27 Disponibilité: ImmédiatePrix de vente: 1371300 € HD F.A.ILoyer annuel: 94200 € HTHCetagetypesurfacerdcmagasin + réserve343 m2rdcbureaux 63 m2rdcentrée sanitaires20 m2rdcstockage268 m2 r+1 showroom + bureau/stockage 178 m2 r+1 bureau + dgt / point d'eau + wc + archives 156 m2 r+1 chaufferie 17 m2

Ce commerce dispose d'une belle vitrine linéaire de 6 M et d'un intérieur très cosy. TRES FORTE VISIBILITE, EMPLACEMENT N°1. Bail commercial en cours 3/6/9. Acquisition des murs possibles pour capitaliser. Cession du droit au bail: 55 000 Euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ) Soit 50 000 euros Hors honoraires. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, ou par mail au. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD en sa qualité de conseille

Terrain: 7 600 m², Surface de vente: 984 m², lumineuse et fonctionnelle Surface de stockage: 450 m², pensée pour optimiser la logistique Stationnement: 62 places de parking prévues, confort et accessibilité garantis pour votre clientèle Espaces verts: 1 300 m², un environnement soigné et valorisant Ce site, à la fois moderne et stratégique, réunit toutes les conditions pour implanter un commerce ou développer une enseigne en quête de visibilité et de confort d'accueil. ? Opportunité rare sur le secteur du Lac d'Annecy. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques - Surface totale: 211 m² - Local libre de toute occupation - 7 mètres linéaires de vitrine - Places de stationnement devant le local - Extraction existante - Accès direct et visibilité maximale Usages possibles (sous réserve d'autorisations) - Découpe en logements (marchands de biens / investisseurs) - Activité artisanale (boulangerie, traiteur, fleuriste, menuiserie,…) - Bureaux / professions libérales - Stockage / logistique urbaine - Showroom ou commerce de proximité Les + du bien - Emplacement premium sur axe hyper passant - Plateau modulable offrant de multiples scénarios - Proximité lac Sévrier (74) – secteur recherché

- Clientèle fidélisée d'habitués et touristes profitant de tous les commerces de proximité de la zone très touristiques. IDEAL 1 ER ACHAT OU COUPLE Prix de vente: 125 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BROUILLARD Fabrice, agissant sous le statut d'agent commercial

La propriété est située en zone agricole à enjeux écologiques et paysagers forts. Le bâti est id