Locaux Commerciaux à vendre à Saint-eustache

Batiment ARTISANAL & BUREAUX - SEYNOD

Terrain: 7 600 m², Surface de vente: 984 m², lumineuse et fonctionnelle Surface de stockage: 450 m², pensée pour optimiser la logistique Stationnement: 62 places de parking prévues, confort et accessibilité garantis pour votre clientèle Espaces verts: 1 300 m², un environnement soigné et valorisant Ce site, à la fois moderne et stratégique, réunit toutes les conditions pour implanter un commerce ou développer une enseigne en quête de visibilité et de confort d'accueil. ? Opportunité rare sur le secteur du Lac d'Annecy. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques - Surface totale: 211 m² - Local libre de toute occupation - 7 mètres linéaires de vitrine - Places de stationnement devant le local - Extraction existante - Accès direct et visibilité maximale Usages possibles (sous réserve d'autorisations) - Découpe en logements (marchands de biens / investisseurs) - Activité artisanale (boulangerie, traiteur, fleuriste, menuiserie,…) - Bureaux / professions libérales - Stockage / logistique urbaine - Showroom ou commerce de proximité Les + du bien - Emplacement premium sur axe hyper passant - Plateau modulable offrant de multiples scénarios - Proximité lac Sévrier (74) – secteur recherché

La propriété est située en zone agricole à enjeux écologiques et paysagers forts. Le bâti est id