Locaux Commerciaux à vendre à Saint-genis-l'argentière

SAINT-CLEMENT-LES-PLACES (69)

La salle de restaurant dispose de 30 couverts, complétée par une terrasse à l'arrière offrant un espace supplémentaire apprécié de la clientèle. Cette configuration permet d'accueillir confortablement les clients tout au long de l'année. La cuisine est équipée de matériel récent et professionnel, garantissant des conditions de travail optimales et une fiabilité technique. L'affaire fonctionne actuellement sur 5 services le midi avec 4 semaines de fermeture annuelle. Loyer annuel HTHC: 9 000 euros. CA 2024: 205K Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE - Réf.920

Dès l'entrée, le charme opère: atmosphère chaleureuse et authentique… un cadre rare qui invite à la convivialité L'établissement offre de très belles capacités d'accueil: Une salle intérieure élégante d'environ 80 couverts, parfaite pour une exploitation à l'année Une vaste terrasse de 120 places, véritable atout aux beaux jours, permettant de capter une clientèle touristique et locale Un espace extérieur avec terrain de boules, apportant une dimension conviviale très appréciée Doté d'une licence 4, ce bien permet une exploitation complète, avec un fort potentiel de développement, notamment sur l'activité bar et événeme

Un logement de fonction de 150 m² à l'étage, offrant une indépendance totale et de beaux volumes. Un terrain de 4000 m² (non constructible), parfait pour du stationnement, du stockage ou l'accueil de la clientèle. Un grand parking privé, un atout important facilitant l'accès à votre établissement. Travaux intérieurs à prévoir: c'est l'opportunité de créer un espace professionnel ou personnel à votre image, selon vos besoins et vos envies. Que vous soyez restaurateur, commerçant, investisseur ou porteur d'un projet

Le bâtiment a été pensé pour maximiser vos flux logistiques, votre stockage et le confort de vos équipes: - Zone dépôt & ateliers (env. 900 m²): Divisée en deux grands volumes interconnectés (443 m² et 469 m²). Le point fort ? Une hauteur sous faîtage de 8,50 m (7,50 m sur les côtés), idéale pour le rackage haute densité. Le site est équipé d'un quai de déchargement fonctionnel, d'une mezzanine de stockage complémentaire et d'un chauffage au gaz de ville. Accessibilité totale pour les porteurs et semi-remorques. - Espace bureaux & administratif: un véritable siège s