Locaux Commerciaux à vendre à Saint-julien-sur-bibost

Bail commercial 3/6/9 en vigueur jusqu'en 2033, avec un loyer mensuel de 1900€ TTC. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie comprend un magasin de 55 m² environ en rez-de-chaussée, bénéficiant de deux grandes vitrines offrant une belle visibilité. Quelques marches mènent à un espace de 130 m² environ aménagé en plusieurs zones de travail: un fournil entièrement équipé, une réserve sèche, un laboratoire de pâtisserie, un laboratoire de glaces avec arrivée d’eau, une chambre froide positive, une chambre froide négative, un espace plonge et un coin bureau fonctionnel. L’établissement dispose d’une porte de service à l’arrière donnant accès à une cour commune, permettant le stationnement du personne

Fonctionnel et lumineux, ce local conviendra parfaitement à une activité de bureaux, de services, ou de commerces, avec aussi la possibilité de créer un appartement. Dès l'entrée une belle pièce pour un accueil, un coin lavabo, 4 pièces pour bureaux ou stockage, une petite cuisine, deux dégagements, des toilettes. Chauffage au gaz et panneau solaire. Â 5 minutes à pied de la gare de l'Arbresle, et proche des principaux axes routiers direction Lyon. Faibles charges annuelles 650 euros par an. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moy

Atouts clés de l'affaire • Licence IV active: Bar et restaurant (service midi) opérationnels, prêts à être repris. • Chiffre d'affaires 170.000 € en progression (détails communiqués après visite). • Capacité d'accueil optimisée: ◦ 2 terrasses (12 places à l'avant / 24 places à l'arrière). ◦ Salle intérieure de 25 couverts, aménagée et équipée. • Conditions financières avantageuses: ◦ Loyer mensuel: 600 € HT (sans contrat brasseur ni location de matériel). ◦ Ratio matières premi

Atouts clés de l'affaire • Licence IV active: Bar et restaurant (service midi) opérationnels, prêts à être repris. • Chiffre d'affaires 170.000 € en progression (détails communiqués après visite). • Capacité d'accueil optimisée: ◦ 2 terrasses (12 places à l'avant / 24 places à l'arrière). ◦ Salle intérieure de 25 couverts, aménagée et équipée. • Conditions financières avantageuses: ◦ Loyer mensuel: 600 € HT (sans contrat brasseur ni location de matériel). ◦ Ratio matières premi