Locaux Commerciaux à vendre à Colombier

Le site dispose d'un quai de chargement fonctionnel et d'un second quai amenageable pour camions jusqu'a 33 tonnes. L'etablissement beneficie de la certification ISO 9001 v2025. Situe a 30 minutes d'Annonay, 1 heure de Valence et 1h30 de Lyon, avec un acces a l'autoroute A7 en 40 minutes. Disponibilite sous 6 mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Saint-Felicien (Ardeche), a 25 km d'Annonay (30 min), 45 km de Valence (1h), 100 km de Lyon (1h30). Autoroute A7 a 40 min.Disponibilité: ImmédiatePrestations:Production 2 300 m2Stockage 500 m2Bureaux 200

Organisation rationnelle pour PME industrielle, artisanale ou logistique légère, avec connexions A7 (Tain/Chanas) et gares de Valence. Disponibilité prévisionnelle sous 6 mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Secteur nord-Ardèche. Annonay ≈30 min; Valence ≈4560 min; Lyon ≈1h30. Deux sorties A7 à ~40 min (Tain-l'Hermitage, Chanas). Accès TGV via Valence. Environnement rural industriel offrant foncier et bassin d'emploi diffus. Disponibilité: ImmédiatePrestations:Quai de chargement fonctionnel + quai aménageable, distribution électrique/fluide adaptée, organisation par zones, potentiel d'aménagement tertiaire, emprises ex

Places de stationnement proches. Clientèle locale fidèle et régulièreDescription du commerce (50 m²): Espace tabac. Espace presse. Point relais colis. Coin bureau. Cave en sous-solLe local est fonctionnel et bien agencé, offrant une organisation optimale pour développer et diversifier l’activité.Données financières•Loyer annuel: 5 200 € (charges comprises)•Chiffre d’affaires: 75 634 €•EBE retraité: 30 100 €Une belle opportunité pour un projet entrepreneurial solide et rentable !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

Gros potentiel de développement (Les horaires d'ouverture, soirée à thèmes, snacking. ) Peu de charges. Pour plus de renseignements me contacter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

Un véritable atout: il est possible de conserver une partie en local commercial sur la Grande Rue tout en transformant l'autre partie en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Le bien est vendu avec une grande cave voûtée en pierre, pleine de cachet, idéale pour du stockage, une cave à vin, un espace d'exposition ou tout autre projet. Les +: - Environ 80 m² - Emplacement central à Tournon-sur-Rhône - Deux accès indépendants - Fort potentiel de division - Possibilité de mixte habitation / activité commerciale - Grande cave voûtée en pierre Prix: 105 000 euros Une opportunité rare pour un investisseur, un com

Affaire saine et parfaitement tenue, présentant une rentabilité avérée avec plus de 48000 euros de commissions. Le rapport prix / EBE constitue un véritable atout pour un repreneur recherchant une opération sécurisée et performante. L'exploitation est actuellement assurée par le gérant accompagné d'un salarié, avec une organisation pouvant également convenir parfaitement à un couple d'exploitants souhaitant optimiser la structure. Le bail comprend un appartement, offrant un réel confort de vie et de gestion au quotidien, élément particulièrement recherché pour ce type d'activité. La cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite,