Locaux Commerciaux à vendre à Serans

_ Composition du bâtiment: • Environ 440 m² de surface totale • Espace de stockage avec atelier permettant de nombreuses configurations • Accueil / réception client • Bureaux fonctionnels • Sanitaires • Espace plonge ou zone technique • Deux entrées distinctes, idéales pour diviser le bâtiment en 2 lots • Installation électrique récente • Local parfaitement sécurisé: portail avec digicode + système d'alarme • Chauffage: électrique + poêle à granulés récent • Terrain de 1 204 m², permettant stationnement et manœuvres _ Atouts du site: • Bâtiment de plain-pied, facile d'accès et maniable • Possibilité de création de deux cellules indépendantes • Site séc

Le bail commercial est de type « tous commerces ». Sont également présents sur la parcelle: 2 garages, une terrasse extérieure, un parking privé clientèle. Écouché-les-Vallées est une commune labellisée Petite Cité de Caractère comptant environ 2 200 habitants, disposant de commerces, services et infrastructures publiques. Elle se situe aux portes de la Suisse Normande et dans l'aire d'attraction d'Argentan. L'établissement peut être repris immédiatement sans travaux majeurs. Des axes de développement sont possibles: organisation d'événements, diversification des prestations, communication commerciale Ne laissez pas passer cette occasion: c

Grâce à ses volumes généreux et à sa localisation stratégique, ce bien est idéal pour accueillir une activité commerciale, artisanale, logistique ou de services. Une opportunité rare à saisir dans le secteur !