Locaux Commerciaux à vendre à Sévignac

* CONDITIONS Prix de vente: 190 000 euros HT Honoraires d'agence: charge acquéreur * Disponibilité immédiate * Une belle opportunité po

* LES + DU BIEN 400 m² de bâtiment neuf 1 400 m² de foncier 2 cours de service aménagées en voirie lourde Accès poids lourds Terrain enrobé et entièrement clôturé 2 portails coulissants de 6 m Porte sectionnelle électrique 4 x 4 m Hauteur au faîtage: 8 m Hauteur sous sablière: 6 m Charpente métallique Dalle béton surfacée Double peau panneaux sandwich 40 mm Couverture panneaux sandwich 40 mm Parking avec bornes électriques Précâblage IRVE Local livré brut de béton, fluides en attente * UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ La proximité immédiate de la RN12 p

Le bien en quelques chiffres: •86 places assises, dont 10 en terrasse •55 couverts/jour en moyenne – une clientèle fidèle et régulière •Ticket moyen midi: 21 € TTC •CA global: 277 520 € Les atouts de cet établissement: •Nouveau bail 3/6/9 à établir – Loyer: 2250 €/mois (L'utilisation de la licence IV est inclue dans le loyer) •Logement confortable de 5 pièces disponible à la location à proximité (uniquement optionnel) – Loyer: 750 €/mois Prix: 219 000 € HAI Prix net vendeur: 200 000 € Honoraires: 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Reprise idéale pour un couple de professionnels de la restauration. Cette annonce référence 334267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRICK ROUSSELOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro

Destinées à des activités de services avec accueil de clientèle, elles offrent des prestations de qualité, notamment de larges vitrines favorisant la visibilité de l'activité et le confort d'accueil. Les surfaces sont entièrement modulables et peuvent être regroupées afin de répondre aux besoins spécifiques de chaque acquéreur. Un parking en foisonnement vient compléter cet ensemble fonctionnel, adapté à de nombreux projets professionnels.Localisation: Parc d'Activités des 4 Routes, Jugon-les-Lacs Surface: de 65 m² à 137 m² Accessibilité: accès direct à la N176, sit

Cet ensemble d'environ 220 m2, vous propose un double hall d'accueil, un bureau d'accueil, 9 bureaux répartis sur deux niveaux, une salle de réunion, un espace photocopieuse. Pour un projet de création d'entreprise, pour des professions libérales, du coworking. Une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale