Locaux Commerciaux à vendre à Saint-jacut-du-mené

L’établissement comprend une salle de restauration, une terrasse, un logement de fonction attenant ainsi que l’ensemble des équipements nécessaires à l’exploitation. Le fonds est exploité dans le cadre d’un bail commercial conclu avec la commune, offrant un environnement particulièrement rassurant pour un futur repreneur. La collectivité assure par ailleurs le suivi de nombreux aspects liés au bâtiment, limitant ainsi certaines contraintes d’exploitation. L’activité bénéficie d’une Licence IV et pré

Le bien en quelques chiffres: •86 places assises, dont 10 en terrasse •55 couverts/jour en moyenne – une clientèle fidèle et régulière •Ticket moyen midi: 21 € TTC •CA global: 277 520 € Les atouts de cet établissement: •Nouveau bail 3/6/9 à établir – Loyer: 2250 €/mois (L'utilisation de la licence IV est inclue dans le loyer) •Logement confortable de 5 pièces disponible à la location à proximité (uniquement optionnel) – Loyer: 750 €/mois Prix: 219 000 € HAI Prix net vendeur: 200 000 € Honoraires: 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Reprise idéale pour un couple de professionnels de la restauration. Cette annonce référence 334267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRICK ROUSSELOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro

* CONDITIONS Prix de vente: 190 000 euros HT Honoraires d'agence: charge acquéreur * Disponibilité immédiate * Une belle opportunité po

* LES + DU BIEN 400 m² de bâtiment neuf 1 400 m² de foncier 2 cours de service aménagées en voirie lourde Accès poids lourds Terrain enrobé et entièrement clôturé 2 portails coulissants de 6 m Porte sectionnelle électrique 4 x 4 m Hauteur au faîtage: 8 m Hauteur sous sablière: 6 m Charpente métallique Dalle béton surfacée Double peau panneaux sandwich 40 mm Couverture panneaux sandwich 40 mm Parking avec bornes électriques Précâblage IRVE Local livré brut de béton, fluides en attente * UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ La proximité immédiate de la RN12 p

Sa structure en briques sous ardoises fibro est en bon état.À l'intérieur, la surface habitable de 110 m² se compose de 3 pièces distinctes. La pièce principale, divisée en 2 parties, offre un espace modulable pour l'agencement de l'activité commerciale. Une autre pièce, équipée d'un WC et d'un lavabo, garantit le confort des clients et du personnel. Enfin, une pièce dédiée au stockage complète cet espace polyvalent, offrant des possibilités d'aménagement variées pour tout projet commercial. L'ensemble peut être transformé pour un projet d'habitation principale ou locative.L'assainissement au tout à l'égout, est conforme. Les informa