Locaux Commerciaux à vendre à Saint-launeuc

Deux cours de service aménagées en voirie lourde, ainsi que des places de stationnement extérieures, complètent l'ensemble.Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente.Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCouverture: Panneaux sandwich 40 mmCharpente: MétalliqueMurs extérieurs: Panneaux sandwich 40 mmSol: Dalle béton surfacéeHauteur libre: 5,5 à 7,5 mPortes de plain-pied: 2 (1 par lot)Dimens

Il dispose également d'un WC indépendant. L'agencement actuel offre un espace de vente fonctionnel, un sol carrelé et du mobilier de rangement sur mesure permettant une présentation soignée des produits. Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 01/06/2021. Loyer mensuel: 500 euros, eau comprise. Ce local peut convenir à un professionnel souhaitant s'installer ou développer une activité commerciale en centre-ville, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail et accord éventuel du bailleur. Points forts Emplacement en plein coeur de ville Grande vitrine en façade Environ 80 m² au total Espace de vente de 50 m² et réserve de 30 m² Loyer mensuel contenu: 500 euros, eau comprise Conditio

Loyer très attractif: 7 560 € / an. Visite immersive disponible à distance sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Sièg

Stationnements, précâblage IRVE - Disponibilité immédiate - Prix de vente: 200 000 euros HT - Honoraires agence: charge acquéreur (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 411 661 960 - RENNES

L’établissement comprend une salle de restauration, une terrasse, un logement de fonction attenant ainsi que l’ensemble des équipements nécessaires à l’exploitation. Le fonds est exploité dans le cadre d’un bail commercial conclu avec la commune, offrant un environnement particulièrement rassurant pour un futur repreneur. La collectivité assure par ailleurs le suivi de nombreux aspects liés au bâtiment, limitant ainsi certaines contraintes d’exploitation. L’activité bénéficie d’une Licence IV et pré

Le bien en quelques chiffres: • 86 places assises, dont 10 en terrasse • 55 couverts/jour en moyenne – une clientèle fidèle et régulière • Ticket moyen midi: 21 € TTC • CA global: 277 520 € Les atouts de cet établissement: • Licence IV incluse • Nouveau bail 3/6/9 à établir – Loyer actuel: 1 700 €/mois • Logement confortable de 4 pièces disponible à la location à proximité Prix: 230 000 € HAI Prix net vendeur: 210 000 € Honoraires: 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (9,52% du prix net vendeur) Reprise idéale pour un couple de professionnels de la restauration. Cette annonce référence 334267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRICK ROUSSELOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 51413489900046. Prix du bien: 230 000