Locaux Commerciaux à vendre à Trémorel

Il dispose également d'un WC indépendant. L'agencement actuel offre un espace de vente fonctionnel, un sol carrelé et du mobilier de rangement sur mesure permettant une présentation soignée des produits. Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 01/06/2021. Loyer mensuel: 500 euros, eau comprise. Ce local peut convenir à un professionnel souhaitant s'installer ou développer une activité commerciale en centre-ville, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail et accord éventuel du bailleur. Points forts Emplacement en plein coeur de ville Grande vitrine en façade Environ 80 m² au total Espace de vente de 50 m² et réserve de 30 m² Loyer mensuel contenu: 500 euros, eau comprise Conditio

Prix: 156 000 € FAI Une belle opportunité d'investissement ! Devenez propriétaire des murs commerciaux du « Poppy's », établissement comprenant: Bar Tabac Restaurant Logement de fonction Surfaces Commerce + logement: 170 m² Surface annexe: 2,94 m² Revenus locatifs Loyer mensuel: 1 074 € Loyer annuel: 12 888 € Situation idéale 1 min du centre de Gaël 8 min de Saint-Méen-le-Grand et Mauron 12 min de Paimpont 20 min de: * Montauban-de-Bretagne * Montfort-sur-Meu * Ploërmel * Broons 49 min de Rennes Diagnostics Performance énergétique DPE: D GES: C Informations techniques Absence de plomb Présence d'amiante localisée dans le local chauffage (calorifugeage de conduites de fluides) Niveau de risque: 1 (faible) État parasitaire: * Insectes à larves xylophages * Pourritures fibreuses et molles ERP Risque sismique: Niveau 2 Potentiel radon: Niveau 3 Investissement locatif Avec un loyer annuel de 12 888 €, cet ensemble commercial représent

appartement comprenant: entrée, salon, séjour, coin cuisine, salle d'eau et deux chambres (travaux à prévoir). Onze chambres avec salle de douche ou salle de bains.. appartement situé côté cour donnant sur la terrasse comprenant: une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre et salle d'eau, actuellement loué - Au deuxième étage (travaux à prévoir). couloir. Une suite comprenant: entrée, cuisine, séjour, W.C. une chambre et salle de bains. Dix chambres avec salle de douche ou salle de bains. Terrain sur lequel se trouvent: - Un cellier pour rangement boissons - Une buanderie -

Négo Inclus: 84 600,00 € dont 1739,13% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo:4 600,00 € - Réf: 05916 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr