Locaux Commerciaux à vendre à Teillet

Situé à Saint-Pierre-de-Trivisy (81330), au coeur des Monts de Lacaune, cet ensemble immobilier rare permet de travailler et habiter sur place. Partie professionnelle (ancienne menuiserie): - Ancien magasin de 220 m², - Atelier de 190 m² à l'étage. - Un autre Atelier de 98 m² au rdcs avec les machines + cave de 53 m² en sous-sol - Machines de menuiserie incluses, idéal pour relancer une activité. Partie habitation: Maison d'environ 240 m² à rénover avec 7 chambres, comprenant également un appartement indépendant rénové de 60 m². Toiture récente en ardoise (environ 4 ans) et menuiseries bois changées. garage de 60 m². Les +: - Habitation + activité sur place, - Volumes exceptionnels, - Fort potentiel (artisan, locatif, lofts), - Centre village avec commodités. Idéal pour: artisan, investisseur ou projet mixte. Bien rare à visiter rapidement. Honoraires de 5.49 % HT inclus à la charge de l'acquéreurVotr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de cessio

Four à bois cuisson devant les clients. Grand espace de vente avec linéaire de 16 plaques en froid plus le reste.Chiffre d'affaires 364 000.00euros,loyer 3 700euros HT plus foncier. Production 60% en pain et 40% en pâtisserie.Vente à 100% magasin,aucune fournitures. Personnel 2 vendeuses, 1 pâtissier avec le patron. Ouverture en continu,repos 1 jour par semaines et 4 de congés.Gros potentiel en pâtisserie et sandwicherie. Idéal pour couple de boulanger pâtissier. Vente pour raison de santé. A VISITER