Locaux Commerciaux à vendre à Thoury-férottes

Véritable commerce de proximité incontournable, elle bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement comprend: o Un espace bar-tabac o Une salle de restauration 40 couverts (possibilité d'ajouter 20 couverts en terrasse l'été) o Une cuisine professionnelle parfaitement équipée o Une épicerie de proximité complémentaire à l'activité o Une agréable terrasse, véritable atout de charme o Un appartement situé à l'étage, idéal pour logement de fonction ou confort de vie L'ensemble offre un cadre de travail rare, alliant qualité d'exploitation et équilibre de vie. Cette affaire présente encore de belles perspectives de développement pour un repreneur souhaitant valoriser

Le secteur est classé en zone sous-dotée, offrant au repreneur l'accès aux aides à l'installation (CPAM) et au conventionnement. Points forts de l'activité: Volume très important: Flux actuel de 26 à 30 patients par jour. La demande locale est nettement supérieure à la capacité d'accueil du praticien actuel (obligation de limiter les rendez-vous), garantissant un agenda plein instantanément dès la reprise. Organisation actuelle: Activité de kinésithérapie exercée sur 4 jours. Le 5ème jour (mardi) est dédié à une activité d'ostéopathie à temps partiel. Potentiel de croissance: Un repreneur pourra librement réorganiser son planning sur une amplitude classique ou développer l'activité sur l'ensemble de la semaine. Approche thérapeutique: Pratique axée sur le soin manuel et le renforcement musculaire actif. Auc

L'établissement dispose: - D'une salle chaleureuse avec bar et espace avec 40 places assises. - D'un espace dédié PMU/ FDJ - D'une terrasse agréable, très appréciée aux beaux jours - D'une cuisine professionnelle, une cave et une réserve - D'une clientèle fidèle et variée, assurant une activité en progression constante - D'un fort potentiel de développement, notamment sur l'offre de brasserie ou l'événementiel Affaire saine, exploitée avec sérieux depuis 21 ans, parfaite pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans une commune dynamique. Vente pour départ à la retraite. Location des murs: 800 EUR HT/mois. Possibilité de louer une maison de ville attenante de 68 m2 rénovée avec

Bien offrant un investissement sécurisé avec activité commerciale en place et logement attenant. Pour plus d’informations, me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Bourdin (ID 8894), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au

Façade 8,50m. A l'étage en duplex, appartement de type F5 d'une superficie de 103m2 environ. Bail commercial 3/6/9 avec loyer 1500€ TTC CA 335000€ / 40 quintaux. Activité Boulangerie, pâtisserie, confiserie, glaces, chocolats, traiteur, vente à emporter, vente de boissons. L’ensemble constitue un outil de travail complet et opérationnel, idéal pour une première installation ou un développement d’ac