Locaux Commerciaux à vendre à Villemer

MORET-LOING-ET-ORVANNE (77) A VENDRE

LOCAUX NEUFS - VENTESur la commune de Moret-Loing et Orvannes votre agence Arthur Loyd 77-91 vous propose en VEFA plusieurs cellules à usage d'activités / stockage à partir de 347 m².Ces cellules sont agrémentées de surfaces bureaux en R+1.Pour plus d'informations, Honoraires de commercialisation: à la charge de l'acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- CHARGE AU SOL: 2T/ m²- ELECTRICITÉ: alimentation courant fort pour chaque cellule + pré équipement pour les recharges de véhicules (puissance et fourreaux)- HAUTEUR SOUS FERME: 6,5 m minimum sous poutre- MEZZANINE LIVREE BRUT sans escalier ni garde-corps.- BARDAGE DOUBLE PEAU- COUVERTURE BAC ACIER- PORTE SECTIONNELLE de plain-pied manuelles 3.50 m (H) x 3 m (L) avec 2 quilles de protections à l'extérieur- FLUIDES EN ATTENTE+ des aménagements de cellule peuvent être réalisés sur demandeAccessibilité:D606 / A5 / A6Disponibilité: Mars 2027Prix de

Ce site bénéficie d'excellente visibilité commerciale, et d'une bonne accessibilité.Division possibleNous restons à votre disposition pour toute information complémentaire, et visite à votre convenanceSuperficies:Description:Bâtiment indépendant: ouiEtat général: bon étatDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Quai bas, et petites portes de livraison (taille inférieure aux standards haituels de 3m x 3 m)Type de construction: ossature métalliqueHauteur: 3,5 mCouverture: bac acier isolé étanchéité multicoucheIsolation de la toitureIsolation des murs: bardage double peau isoléAccès de plain pied: 3Source du chauffage: gazType de chauffage: aérothermesPrestations:Emplacements de parking: VL: OuiVoierie lourdeConditions financières (HT):Prix de vente hors fisca

Ce programme neuf offrira un cadre de travail idéal. Le démarrage des travaux est prévu en juillet 2026 pour une livraison en mars 2027.ÉtageTypeSurfaces (m²)DispoParking Ext.Hauteur ss Plafond1Bureaux79Nous consulter6.50Entrepôt285Nous consulter6.50Entrepôt237Nous consulter6.51Bureaux79Nous consulter6.5Honoraires à la charge de l'acquéreur. 5% du prix.Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)6.5Hauteur sous porte (m)2.5Charge au sol (kg/m²)2Nombre de quais2Surface de stockage2850Entrepôt237Nous consulter6.51Bureaux79Nous consulter6.5Voir nos barêmes d'honoraires

Ce local industriel dispose d'une porte sectionnelle par lot et une place de parking. Belle surface de 2 450 m² divisibles à partir de 91 m². Location/vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité immédiate. Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier. En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour v

Prix hors parkings

Ce chiffre est déjà atteint pour l’année en cours et nous ne sommes pas encore en fin d’exercice. Cela témoigne d’une croissance solide et constante. Le restaurant reconnu dispose d’un excellent emplacement, d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement. Affaire saine, équipe en place, aucun travaux à prévoir. Informations complémentaires uniquement sur demande, avec présentation sérieuse. Aucune information ne sera communiquée à des profils non identifiés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Driss Saïdani (ID 81182), Agent Commer

).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris

Les points forts - Chiffre d'affaires 2025: 309 000 € - Bail neuf - Loyer attractif: 950 € / mois - Ouverture limitée à 8 services par semaine, laissant un important potentiel d'augmentation d'activité. - Fermeture annuelle: 3 semaines - Fermeture hebdomadaire: Dimanche - Capacité d'accueil: salle de 25 couverts et jusqu'à 35 - couverts pour les groupes - Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel récent et parfaitement entretenu. - Sanitaires. - Cave Une affaire saine et rentable, idéale pour un professionn

L'établissement bénéficie d'une excellente réputation avec une note d'environ 4,7/5 pour près de 70 avis clients en ligne, témoignant de la satisfaction et de la fidélité de sa clientèle. Le salon propose des prestations de coiffure pour femmes, hommes et enfants: coupes, br

Véritable commerce de proximité incontournable, elle bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement comprend: o Un espace bar-tabac o Une salle de restauration 40 couverts (possibilité d'ajouter 20 couverts en terrasse l'été) o Une cuisine professionnelle parfaitement équipée o Une épicerie de proximité complémentaire à l'activité o Une agréable terrasse, véritable atout de charme o Un appartement situé à l'étage, idéal pour logement de fonction ou confort de vie L'ensemble offre un cadre de travail rare, alliant qualité d'exploitation et équilibre de vie. Cette affaire présente encore de belles perspectives de développement pour un repreneur souhaitant valoriser