Locaux Commerciaux à vendre à Treuzy-levelay

LOCAUX NEUFS - VENTESur la commune de Moret-Loing et Orvannes votre agence Arthur Loyd 77-91 vous propose en VEFA plusieurs cellules à usage d'activités / stockage à partir de 347 m².Ces cellules sont agrémentées de surfaces bureaux en R+1.Pour plus d'informations, Honoraires de commercialisation: à la charge de l'acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- CHARGE AU SOL: 2T/ m²- ELECTRICITÉ: alimentation courant fort pour chaque cellule + pré équipement pour les recharges de véhicules (puissance et fourreaux)- HAUTEUR SOUS FERME: 6,5 m minimum sous poutre- MEZZANINE LIVREE BRUT sans escalier ni garde-corps.- BARDAGE DOUBLE PEAU- COUVERTURE BAC ACIER- PORTE SECTIONNELLE de plain-pied manuelles 3.50 m (H) x 3 m (L) avec 2 quilles de protections à l'extérieur- FLUIDES EN ATTENTE+ des aménagements de cellule peuvent être réalisés sur demandeAccessibilité:D606 / A5 / A6Disponibilité: Mars 2027Prix de

Ce programme neuf offrira un cadre de travail idéal. Le démarrage des travaux est prévu en juillet 2026 pour une livraison en mars 2027.ÉtageTypeSurfaces (m²)DispoParking Ext.Hauteur ss Plafond1Bureaux79Nous consulter6.50Entrepôt285Nous consulter6.50Entrepôt237Nous consulter6.51Bureaux79Nous consulter6.5Honoraires à la charge de l'acquéreur. 5% du prix.Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)6.5Hauteur sous porte (m)2.5Charge au sol (kg/m²)2Nombre de quais2Surface de stockage2850Entrepôt237Nous consulter6.51Bureaux79Nous consulter6.5Voir nos barêmes d'honoraires

Ce local industriel dispose d'une porte sectionnelle par lot et une place de parking. Belle surface de 2 450 m² divisibles à partir de 91 m². Location/vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité immédiate. Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier. En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour v

Les Atouts du Bien: Surface intérieure: Environ 300 m² environ offrant des volumes impressionnants et une architecture singulière. Extérieur & Stationnement: Un espace de 200 m² environ dédié au parking, un atout majeur en centre-ville. Potentiel de construction: La zone de stationnement est constructible, permettant une extension du bâti existant ou la création d'un projet complémentaire. État et Travaux: Le bâtiment est vendu en l'état, offrant une page blanche totale pour votre créativité: Toiture: Une petite partie de la couverture est à reprendre. Conf

Véritable commerce de proximité incontournable, elle bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement comprend: o Un espace bar-tabac o Une salle de restauration 40 couverts (possibilité d'ajouter 20 couverts en terrasse l'été) o Une cuisine professionnelle parfaitement équipée o Une épicerie de proximité complémentaire à l'activité o Une agréable terrasse, véritable atout de charme o Un appartement situé à l'étage, idéal pour logement de fonction ou confort de vie L'ensemble offre un cadre de travail rare, alliant qualité d'exploitation et équilibre de vie. Cette affaire présente encore de belles perspectives de développement pour un repreneur souhaitant valoriser

4 autres bureaux + 1 pièce de stockage à l'étage de 57 m2. Agencements pratiques pour recevoir fournisseurs et visiteurs. Emplacement stratégique et bonnes liaisons routières. Référence agence: 7449