Locaux Commerciaux à vendre à Vasperviller

/Premier étage: un spacieux appartement de 140 m² environ. /Combles: une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en gîte ou espace locatif. /Annexes: un garage et un jardin à l’arrière du bâtiment. ? Atouts majeurs: /Environ 350 m² environ habitables au total. /Un système de chauffage par pompe à chaleur récent, garantissant confort et un DPE correct. /Un emplacement stratégique dans une zone à fort potentiel touristique. /Possibilité de réouvrir un restaurant traditionnel ou d’orienter le bien vers

Il offre une activité pérenne avec une clientèle régulière composée de particuliers, d'associations et de professionnels. L'établissement est vendu avec un outil de travail complet et immédiatement opérationnel. Vous disposerez d'un magasin accueillant, d'un laboratoire de fabrication, de plusieurs chambres froides, d'espaces de préparation et de stockage ainsi que d'un matériel professionnel entretenu permettant une reprise de l'activité sans interruption. Le bail commercial est en cours avec un loyer cohérent, offrant des conditions d'exploitation attractives. Cette affaire présente un réel potentiel de développe

À l’étage, possibilité de créer un logement d’environ 80 m² sur dalle béton.Sous-sol + petit espace extérieur, le tout situé au cœur du village, sur un axe passant offrant une belle visibilité.Travaux à prévoir: toiture (devis déjà réalisé) + arrivée d’eau et raccordement aux eaux uséesUn bien parfait pour un projet sur-mesure avec forte valorisation à la clé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 28 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 25 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 883 959 504

Grâce à ses deux entrées séparées, il peut facilement être divisé en deux locaux distincts, selon vos besoins. Le local bénéficie d'un parking à proximité immédiate, idéal pour accueillir votre clientèle en toute simplicité. Et pour encore plus de visibilité et de dynamisme, d'autres commerces sont également présents tout autour, générant un passage régulier. Un emplacement pratique, des espaces prêts à l'emploi, et un vrai potentiel pour toutes sortes d'activités professionnelles ou libérales. Parlons-en et organisons une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour information, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur av