Locaux Commerciaux à vendre à Voyer

/Premier étage: un spacieux appartement de 140 m² environ. /Combles: une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en gîte ou espace locatif. /Annexes: un garage et un jardin à l’arrière du bâtiment. ? Atouts majeurs: /Environ 350 m² environ habitables au total. /Un système de chauffage par pompe à chaleur récent, garantissant confort et un DPE correct. /Un emplacement stratégique dans une zone à fort potentiel touristique. /Possibilité de réouvrir un restaurant traditionnel ou d’orienter le bien vers

Il offre une activité pérenne avec une clientèle régulière composée de particuliers, d'associations et de professionnels. L'établissement est vendu avec un outil de travail complet et immédiatement opérationnel. Vous disposerez d'un magasin accueillant, d'un laboratoire de fabrication, de plusieurs chambres froides, d'espaces de préparation et de stockage ainsi que d'un matériel professionnel entretenu permettant une reprise de l'activité sans interruption. Le bail commercial est en cours avec un loyer cohérent, offrant des conditions d'exploitation attractives. Cette affaire présente un réel potentiel de développe

Son rayonnement dépasse largement le secteur local, avec près de 80 % de la clientèle issue d’Alsace, témoignant de son attractivité et de la qualité de ses prestations. Les atouts de cette opportunité: ✔ Activité premium reconnue depuis plusieurs années ✔ Notoriété solidement établie ✔ Agenda déjà rempli avec de nombreuses réservations enregistrées ✔ Aucun investissement immédiat à prévoir ✔ Cuisine professionnelle entièrement équipée ✔ Cadre exceptionnel offrant une véritable identité à l’établissement ✔ Cession sans reprise de personnel L’exploi

OPPORTUNITÉ RARE – COMMERCE MULTI-ACTIVITÉS Au cœur d’Abreschviller, village touristique dynamique, découvrez ce fonds de commerce complet idéalement situé sur un axe passant avec stationnement à proximité.Tabac, Presse, PMU, FDJ, Bar, Épicerie de proximité: une activité diversifiée avec clientèle fidèle et flux touristique régulier.Établissement rénové, aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate possible.Commerce florissant offrant une belle rentabilité et encore du potentiel de développement (possibilité de terrasse).Logement 5 chambres sur place pour un confort de vie optimal.Une affaire clé en main, idéalpour un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre agréable et dynamique.Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visiteSoumis à la TVA (donc récupérable)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 250 000 €Prix de cession hors

Il offre une activité pérenne avec une clientèle régulière composée de particuliers, d'associations et de professionnels. L'établissement est vendu avec un outil de travail complet et immédiatement opérationnel. Vous disposerez d'un magasin accueillant, d'un laboratoire de fabrication, de plusieurs chambres froides, d'espaces de préparation et de stockage ainsi que d'un matériel professionnel entretenu permettant une reprise de l'activité sans interruption. Le bail commercial est en cours avec un loyer cohérent, offrant des conditions d'exploitation attractives. Cette affaire présente un réel potentiel de développement, notamme

Son rayonnement dépasse largement le secteur local, avec près de 80 % de la clientèle issue d’Alsace, témoignant de son attractivité et de la qualité de ses prestations. Les atouts de cette opportunité: Activité premium reconnue depuis plusieurs années Notoriété solidement établie Agenda déjà rempli avec de nombreuses réservations enregistrées Aucun investissement immédiat à prévoir Cuisine professionnelle entièrement équipée Cadre exceptionnel offrant une véritable identité à l’établissement Cession sans reprise de personnel L’exploitation repose sur un modèle

Actuellement, cet hôtel-restaurant 3* comprend 18 chambres, un restaurant de 200 couverts avec une terrasse de 20 couverts, ainsi que des installations dédiées auxloisirs.Situé dans une zone de montagne, à proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée, attirant ainsi une clientèle variée, notamment des amateurs de nature et de sports de plein air.L'établissement peut être optimisé et rénové pour répondre aux attentes des nouveaux clients, tout en exploitant son héritage et son charme.L'hôtel est équipé de plusieurs installations modernes, ce qui permet une reprise rapide de l'activité

/ Premier étage: un spacieux appartement de 140 m² environ. / Combles: une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en gîte ou espace locatif. / Annexes: un garage et un jardin à l’arrière du bâtiment. ? Atouts majeurs: / Environ 350 m² environ habitables au total. / Un système de chauffage par pompe à chaleur récent, garantissant confort et un DPE correct. / Un emplacement stratégique dans une zone à fort potentiel touristique. / Possibilité de réouvrir un restaurant traditionnel ou d’orienter le bien vers une

À l’étage, possibilité de créer un logement d’environ 80 m² sur dalle béton.Sous-sol + petit espace extérieur, le tout situé au cœur du village, sur un axe passant offrant une belle visibilité.Travaux à prévoir: toiture (devis déjà réalisé) + arrivée d’eau et raccordement aux eaux uséesUn bien parfait pour un projet sur-mesure avec forte valorisation à la clé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 28 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 25 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTCContactez votre conseiller SAFTI: Pauline THUILLIER, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 883959504