Bureaux à louer à Fresnes-sur-escaut

Idéal pour entreprises innovantes et numériques. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle2Bureaux6753 mois après accord165 m²/an HT HC29,5 an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel de base HTPrestations:Situé à ANZIN (59410), au cœur du parc des Rives Créatives de l'Escaut, à proximité immédiate de Valenciennes.Immeuble tertiaire neuf proposant plusieurs plateaux de bureaux répartis sur 3 niveaux:Lot A 0.1: 705

Les locaux sont entièrement équipés, cloisonnés et informatisés, offrant des espaces variés comme open space, salles de réunion et locaux sociaux. Laccessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du tramway Centre des Congrès, à seulement 10 minutes des autoroutes A23 et A2, et à 24 minutes de la gare SNCF de Valenciennes. Un ascenseur dessert chaque étage et des sanitaires PMR sont disponibles par niveau. De nombreuses places de parking privatif sont incluses, avec un parking public à proximité, facilitant laccueil de vos collaborateurs et visiteurs. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle3B

Les locaux sont entièrement aménagés et cloisonnés, permettant une prise de possession rapide et un démarrage dactivité immédiat. Le bâtiment dispose de nombreux équipements de qualité tels quun système de télésurveillance, une ventilation double-flux, un faux plafond, une kitchenette et plusieurs places de stationnement extérieur. Vous profiterez également dune entrée indépendante, dun escalier intérieur et dun pré-câblage informatique et téléphonique. Certains bâtiments du parc sont connectés au réseau ferroviaire, offrant une accessibilité optimale pour toutes vos activités professionnelles. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle1Bur

Chauffage électrique, menuiserie extérieure neuf en double vitrage sécurite. Compteur électrique et fibre indépendante. Communs avec espace détente et sanitaire. Salle de réunion gérée par l’un des locataires. Le BUREAU 2 est composé de 2 pièces cumulant une surface de 35,30m2 contiguës par une porte: BUREAU 2A (environ 16,7m2) et le BUREAU 2B (environ 18,6m2). Chacun des 2 bureaux dispose de son entrée privée. Il peuvent donc être loués séparément: - BUREAU 2A: 335€ /MOIS/HT/HC - BUREAU 2B: 375€ /MOIS/HT/HC BUREAU 2A ET 2B: 690€/MOIS/HT/HC une place de stationnement est inclue dans la location du bureau 2. Visite Virtuelle: youtu.be/xCyr6Jdr_Pg