Bureaux à louer à Trangé

Accessible par un couloir en facade de rue, et escalier il comprend un grand accueil, 3 bureaux, un coin restauration et wc.Idéalement situé au pied du tramway (2 arrêts de la gare TGV) et de l'ensemble des services de centre-ville (Préfecture, Tribunal).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrestations:Baie de BrassageBureaux partiellement cloisonnésCâblage RJ45KitchenetteNombre de bureaux: 3Sanitaires privésLoyer annuel: 6393 € HTCharges annuelles: 1272 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 2 moisMontant de la taxe foncière: 1051 €Honoraires à la charge du preneur: 30 % HT

Location bureaux / local professionnel Le Mans Centre 138 m²L'AGENCE WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose en plein coeur du Mans, sur la très recherchée Place de la République, ce bien d'environ 138 m² offrant un cadre de travail exceptionnel.À l'origine concu comme un appartement T4, ce bien est également proposé à la location sous bail professionnel, parfaitement adapté pour une profession libérale (cabinet médical, avocat, expert-comptable, etc.).Situé au 7ème étage avec ascenseur, le local bénéficie d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée.Caractéristiques:Surface: environ 138 m²Accès PMRTrès lumineuxEn très bon état généralConfiguration fonctionnelle (plusieurs pièces / bureaux possibles)Emplacement premium en centre-ville2 caves Possibilité de louer 2 boxs de parking en susEmplacement idéal, à proximité immédiate des transports, commerces et services.Possibilité également de location en habitation (T4).Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez

LOCATION BUREAUX 218M² GARE LE MANSSitué dans un immeuble indépendant à usage de bureaux, ce plateau de 218m² lumineux et sans nuisance phonique extérieure, comprend également 7 places de parking en sous-sol ! Un bien rare sur ce secteur tertiaire prisé !Au pied de la Gare TGV, au coeur du quartier NOVAXIS l'immeuble a fait l'objet d'un ravalement en 2024.Accès par escalier et ascenseur donnant directement sur le plateau (code sécurisé).Un open-space, 2 bureaux, sanitaires H/F, un local technique/archive.L'ensemble est climatisé avec éclairage LED.7 places de parking en location: 500,00€H.T./unité/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:SNCFDisponibilité: ImmédiatePrestations:AscenseurClimatisation réversibleContrôle d'accèsCourant faibleDigicodeFibre optiqueInstallation électrique existanteLuminaires faux plafondMoquetteNbre Parkings sous-sol: 7Nombre de bureaux: 2Plinthes périphériques

Chaque niveau dispose de sanitaires. L'ensemble des surfaces est composé de bureaux, open-space, couloir desservant les différents bureaux, climatisation réversible. Les 2 derniers étages sont loués par un grand groupe Francais.10 places de parking privés sont disponibles et sont incluses dans le loyer !Un bel immeuble à 50m de la gare SNCF du Mans et du tramway !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès PMRAscenseurBureaux cloisonnésClimatisation réversibleContrôle d'accèsFibre optiqueNbre Parkings extérieurs privatifs: 10Open SpaceLoyer annuel: 125 € / m2Charges annuelles: 32

Avantage: un parking privé !Pour tout renseignement, nous consulter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès PMRAlarme anti intrusionsAscenseurCâblage RJ45Climatisation réversibleDouble vitrageEtablissement recevant du publicFaux plafondFibre optiqueImmeuble indépendantLuminaires faux plafondMenuiseries poséesParking VisiteurPlinthes périphériquesPompe à chaleurSanitaires privésLoyer annuel: 120 € / m2Charges annu

Traversant, il est lumineux et facile d'accès par voie express. Il se compose de 8 bureaux, coin cuisine, espace repos, sanitaires privés, une douche et divers rangements. Modulable selon votre activité il dispose de 3 entrées distinctes !N'hésitez pas à nous contacter afin d'étudier votre projet avec le Bailleur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: juillet 2025Prestations:Accès PMRAscenseurBaie de BrassageBureaux cloisonnésCâblage RJ45CarrelagesClimatisation réversibleDouche(s)Etablissement recevant du publicFibre optiqueKitchenetteLuminaires faux plafondMenuiseries poséesNbre Pa

Loyer / mois: 700 € net - Charges / mois: 180 € - DG: 1400 € - TF à charge preneur Honoraires: 30 % du loyer annuel à charge preneur soit 2520 € HT