Locaux Commerciaux à louer à Barges

L'atelier/dépôt, long de 19 mètres, est accessible par trois portes sectionnelles motorisées et bénéficie Des stationnements sont également disponibles en facade du bâtiment.Pour plus d'informations, /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Rocade et péage A31 / A39 à proximité immédiateDisponibilité: ImmédiatePrestations:Facade bardage simpleMezzanineMurs aggloPorte sectionnelle: 4m x 4.5mType de couverture: Panneaux sandwich Loyer annuel: 15000 € HTHCType de bail: CommercialMontant de la taxe foncière: 800 €Honoraires à la charge du preneur: 15 % HT

Au rez-de-chaussée, un vaste espace dédié aux activités, équipé d'une porte sectionnelle et d'une dalle béton à finition quartz, allie robustesse et praticité. À l'étage, une mezzanine accessible par escalier hélicodal vous permet d'aménager vos bureaux avec flexibilité.Chaque bâtiment dispose de parkings privatifs, incluant des emplacements pré-équipés pour la recharge élec

DIJON SUD - PROGRAMME NEUF PARC ACTIVITE/BUREAUX CBRE Impact vous propose:au sein d'un parc d'activité au coeur du sud Dijonnais, programme neuf d'environ 4200 m² dédiés aux entreprises à la recherche d'un emplacement fonctionnel.Le parc se compose de 3 bâtiments d'activités en R+1, offrant 13 cellules modulables à partir de 280 m² env.Chaque cellule a été concue pour réunir en même lieu espace d'activités et bureaux, avec un atelier en rez-de-chaussée et une mezzanine dédiée aux espaces administratifs, permettant une organisation du travail optimal.Les bâtiments bénéficient de prestations techniques de qualité adaptées aux activités professionnelles: Dalle béton de 3 tonnes/m² avec finition quartzHauteur libre: de 6,5 m à 6,8 mLanterneaux de désenfumageCouverture bac acier avec isolation et étanchéité, partiellement équipée de panneaux photovoltaquesFacades en bardage métallique double peauMenuiseries aluminiumMezzanine avec structure métallique et plancher bac collaborantEscalier hél

LOCATION - BATIMENT COMMERCIAL INDEPENDANT - 2.675 m²OPPORTUNITE RARE - Visibilité ExceptionnelleSitué en bordure directe de la route de Beaune, ce bâtiment d'une superficie totale d'environ 2 675 m² est édifié sur un terrain clos et sécurisé de 9.323 m².Le bien se compose d'une surface de vente de 500 m², de différentes zones de stockage/atelier d'environ 1 418 m², ainsi que des bureaux d'environ 220 m².L'espace extérieur de 5 000 m² permet d'aménager de nombreuses places de parking ainsi qu'une vaste zone d'exposition extérieure à forte visibilité.L'ensemble est complété par des locaux sociaux et techniques d'environ 75 m², ainsi que la présence d'un espace de stockage en sous-sol, bénéficiant d'un accès direct à la zone de livraison de plain-pied et d'un monte-charge.Ce bâtiment est destiné à un usage commercial ou d'activité, et conviendra parfaitement à toute entreprise recherchant un site alliant visibilité, accessibilité et capacité logistique dans un secteur stratégique entre D

Elle offre une hauteur libre d'environ 4,90 m ainsi que plusieurs espaces complémentaires pouvant être aménagés en stockage, atelier ou bureau technique.À l'extérieur, une vaste cour à l'avant du bâtiment facilite l'accueil des clients, visiteurs et véhicules. La partie arrière, entièrement enrobée, constitue un espace idéal pour le stockage extérieur ou le stationnement d'engins et de véhicules professionnels.Un bâtiment fonctionnel et immédiat

La livraison des 3 bâtiments est prévue pour le 4ème trimestre 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Autoroute A31 à proximitéDisponibilité: 4ème trimestre 2026Prestations:Facade bardage double peauHauteur sous plafond: 8 mMezzanineParking ExtérieurType de chauffage: ElectriqueLoyer annuel:

Il comprend:273 m² env d'atelier/activité/entrepôt115 m² env de bureaux en mezzanine4 places de parkings dédiéesCe local fait partie d'un parc d'activité neuf d'environ 4200 m² composé de 3 bâtiments en R+1 et de 13 cellules.Chaque cellule a été concue pour réunir en même lieu espace d'activités et bureaux, avec un atelier en rez-de-chaussée et une mezzanine dédiée aux espaces administratifs, permettant une organisation du travail optimal.Les bâtiments bénéficient de prestations techniques de qualité adaptées aux activités professionnelles:Dalle béton de 3 tonnes/m² avec finition quartzHauteur libre: de 6,5 m à 6,8 mLanterneaux de désenfumageCouverture bac acier avec isolation et étanchéité, partiellement équipée de panneaux photovoltaquesFacades en bardage métallique double peauMenuiseries aluminiumMezza

Commercialisation EOL.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: ouiEtat général: en état dusageDisponibilité: après accordCaractéristiques:Type de construction: structure bétonHauteur: 9,9 mCharge au sol: 5 t/m²Couverture: bac acier double peau isolanteIsolation de la toitureIsolation des murs: bardage double peau isoléAccès de plain pied: 1Accès à quai: 6Source du chauffage: gazType de chauffage: aérothermesType d'éclairage: LEDPrestations:Emplacements de parking: VL: Oui / PL: OuiSprinklerR.I.A.Conditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 365 922 €Loyer global HT-HC/m²/an: 58 €Charges (HT) & Taxes:Charges locatives: 7,8 €/m²Charges de copropriété: 0 €/m²Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)9.90Type de chauffageGazCharge au sol (kg/m²)5.00Nombre de quais6

120 m² environ Grand volume équipé d'une fosse, parfaitement adapté à la mécanique ou à l'entretien de matériel oAccès facilité Grande ouverture avec porte type rideau métallique, idéale pour véhicules utilitaires et matériel volumineux oBureau indépendant: 9,6 m² environ Un espace dédié pour la gestion administrative oSanitaires: 3,5 m² environ WC + douche, un vrai confort au quotidien oExtérieur privatif Terrain situé à l'arrière du bâtiment, pratique pour stockage complémentaire ou espace détente Conditions financières: oLoyer: 1 100 € HC / mois oCharges: 0 € oDépôt de garantie: 2 200 € oHonoraires locataire: 1 050 € TTC Les atouts: oFosse (rare sur le marché) oPorte rideau métallique (accès simple) oExtéri