Locaux Commerciaux à louer à Broindon

Cinq places de parking extérieures privatives complètent cette offre.Contactez nous pour de plus amples informations. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités350Immédiate54,86 HT/HC/m²/an2000 HT/an3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxImpôt Foncier: 1600 €/anRégime Fiscal: T.V.A.Honoraires: 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneurPrestations:Atelier: Type de construction: charpente métallique. Bardage double peau. Éclairage: Zénithal et skydome. Porte sectionnel

LOCAL D'ACTIVITE - 423 m² - FENAYDans un immeuble mixte avec accès indépendant, un local d'activité d'une superficie totale de 423 m² comprenant une partie bureaux développée sur 2 niveaux d'environ 133 m², deux dépôts attenants d'une superficie globale de 250 m² avec 2 portes sectionnelles et une mezzanine en complément d'environ 40 m².Le bien dispose d'une vaste cour de 1.316 m², idéal pour du stockage de matériel et/ou du stationnement de véhicules.Son emplacement à proximité immédiate des principaux axes routiers est un atout majeur pour une entreprise souhaitant s'installer proche de Dijon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:A proximité immédiate des grands axes routiers (A31, A311) et de la rocade.- Bus La Pringolle (221m) - Lignes: R32 - Bus Fénay (350m) - Lignes: R32Disponibilité: ImmédiatePrestations:Bureaux cloisonnésMezzanineParking ExtérieurPorte Sectionelle: 2Sanitaires pr

Commercialisation EOL.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: ouiEtat général: en état dusageDisponibilité: après accordCaractéristiques:Type de construction: structure bétonHauteur: 9,9 mCharge au sol: 5 t/m²Couverture: bac acier double peau isolanteIsolation de la toitureIsolation des murs: bardage double peau isoléAccès de plain pied: 1Accès à quai: 6Source du chauffage: gazType de chauffage: aérothermesType d'éclairage: LEDPrestations:Emplacements de parking: VL: Oui / PL: OuiSprinklerR.I.A.Conditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 365 922 €Loyer global HT-HC/m²/an: 58 €Charges (HT) & Taxes:Charges locatives: 7,8 €/m²Charges de copropriété: 0 €/m²Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)9.90Type de chauffageGazCharge au sol (kg/m²)5.00Nombre de quais6

BATIMENT D'ACTIVITES - A LOUER - BROCHONEMPLACEMENT PREMIUM ROUTE DE BEAUNE Implanté sur la commune de BROCHON, en bordure immédiate de la Route de Beaune (RD 974), cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes majeurs reliant Dijon à Beaune.Développant une surface totale d'environ 2.675 m² sur un terrain clos de 9.829 m², ce bâtiment offre une combinaison rare entre espace commercial, activité et stockage.Il se compose notamment de:Un showroom / espace de vente d'environ 500 m² bénéficiant d'une excellente exposition -Un atelier / espace de stockage d'environ 1 350 m² -Un sous-sol d'environ 450 m² équipé d'un monte-charge et accessible par escalier -Des bureaux sur deux niveaux, locaux sociaux et techniques.Les aménagements extérieurs permettent l'accueil de nombreux véhicules, l'exposition de matériels ou l'organisation des flux logistiques dans d'excellentes conditions.Par sa visibilité, ses volumes et sa situation stratégique ce bien constitue

120 m² environGrand volume équipé d’une fosse, parfaitement adapté à la mécanique ou à l’entretien de matériel•Accès facilitéGrande ouverture avec porte type rideau métallique, idéale pour véhicules utilitaires et matériel volumineux•Bureau indépendant: 9,6 m² environUn espace dédié pour la gestion administrative•Sanitaires: 3,5 m² environWC + douche, un vrai confort au quotidien•Extérieur privatifTerrain situé à l’arrière du bâtiment, pratique pour stockage complémentaire ou espace détenteConditions financières:•Loyer: 1 100 € HC / mois•Charges: 0 €•Dépôt de garantie: 2 200 €•Honoraires locataire: 1 050 € TTCLes atouts:•Fosse (rare sur le marché)•Porte rideau métallique (accès simple)•Extérieur privatif•Local pr