Locaux Commerciaux à louer à La Boissière-du-doré

Il est implanté sur une parcelle clôturée d'environ 1 000 m² avec stationnement privatif. Bâtiment fonctionnel comprenant une porte sectionnelle facilitant les flux, une hauteur sous plafond comprise entre environ 4,5 m et 5,6 m, un chauffage par aérotherme, une isolation double peau ainsi que des locaux sociaux (sanitaires, vestiaires). Alarme installée. Possibilité d'extension selon besoins.Bail commercial 3/6/9. Loyer annuel d'environ 19 800 € HT/HC. Taxe foncière d'environ 800 €/an. Accessibilité rapide via les axes départementaux reliant Clisson et Ancenis, environnement d'activités artisanales et PME.Confor

Le site offre la possibilité dextension, répondant ainsi à divers besoins évolutifs. En extérieur, 40 emplacements pour véhicules légers et 30 pour poids lourds sont disponibles. Les bureaux bénéficient dun chauffage électrique et sont partiellement climatisés, tandis que les locaux sont partiellement isolés. Ce bâtiment élevé sur un rez-de-chaussée, un étage partiel et deux sous-sols partiels répond à une exploitation logistique ou dactivité. Accès et stationnements adaptés aux usages professionnels complètent ce bien, offrant un environnement professionnel fonctionnel et modulable. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDC+1Activités6763Immédiate63 HT/HC/m²/

La partie entrepôt dispose de 400 m2 de stockage, dune double porte sectionnelle facilitant les livraisons et de prises 220V pour lactivité. À lextérieur, de nombreuses places de stationnement sont disponibles, de même quenviron 500 m2 de surface de stockage extérieur sur les deux côtés du bâtiment. Limmeuble est doté de prestations de qualité comme une ossature métallique et une couverture en bac acier. Un accès gros porteurs et une aire de manuvre complètent lensemble, répondant ainsi à différents besoins logistiques. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de

Possibilité d'enseigne visible depuis la route d'Ancenis structure en panneaux sandwich coupe-feu apport de lumière naturelle possible par ouverture supplémentaire.Conformément à la réglem

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et bitumé offrant la possibilité de stocker 30 semi-remorques.Situé au sein d'une zone d'activité dynamique, proche des axes routiers N249 NANTES/CHOLET, ce site offre un des surfaces idéales pour le développement d'une activité de transport, ou de stockage. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleActivités6763Immédiate3-6-9 ansIndice ILATImpôt Foncier: 20728 €/Régime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.Information sur le Bail:ASSURANCE PNO: 11 144 euros / anPrestations:Bâtiment clos et indépendantSurface extérieure bituméeHauteur 8 à 10 mètresB

Possibilité d'enseigne visible depuis la route d'Ancenis structure en panneaux sandwich coupe-feu apport de lumière naturelle possible par ouverture supplémentaire.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risq