Locaux Commerciaux à louer à Châteauneuf-villevieille

EXCLUSIVITE - ROGUEZ VILLAGE - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Ce local dispose de.- 2 portes industrielles- 1 quai de déchargement VL- 4 bureaux aménagés- Hauteur de 2,75m à 5m.Divisible à partir de 500 m²Possibilité de bail dérogatoireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 130000 € Honoraires à la charge du preneur: 20 % HT

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 1 758 M2 - LA TRINITE Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose un bâtiment indépendant à usage d'activité et de bureaux, développant une superficie totale d'environ 1 758 m², complété par 27 emplacements de stationnement extérieurs.L'ensemble se répartit comme suit:Environ 1 329 m² de surfaces d'activité et de stockage, principalement situées en rez-de-chaussée et en R+1, incluant environ 119 m² d'open space en mezzanine assimilés à une surface de stockage -Environ 429 m² de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1.Le bâtiment a bénéficié d'un important programme de rénovation, comprenant notamment:Désamiantage complet du bâtiment -Réfection totale de la couverture avec installation de panneaux sandwich isolants -Rénovation de la structure métallique -Remplacement et création des accès au bâtiment -Installation d'une porte sectionnelle neuve avec rideau métallique -Remplacement du rideau métallique donnant sur le boulevard de l'Oli -Reprise c

- un entrepôt d'une surface de 3 292 m² divisible en 2 lots:1 696 m²: loyer annuel HT 220 480 € (taxe foncière annuelle HT: 12 432 €),1 596 m²: loyer annuel HT 207 480 € (taxe foncière annuelle HT: 11 699 €),15 places de parking extérieur viennent compléter ce lot entrepôt.- une partie bureaux / ateliers536 m²: loyer annuel HT 69 680 € (taxe foncière annuelle HT: 3 929€).Hauteur sous poutre: 5,8m2 grandes portes d'accès dont une de 4,50 m de large x 4,20 m de hautAccès semi-remorqueLe bâtiment se trouve en zone rouge inondation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibil

D'une surface totale d'environ 520 m², ce local plain-pied est parfaitement adapté aux besoins des entreprises recherchant stockage et bureaux fonctionnels.Le local se compose de:420 m² de stockage, avec une hauteur sous plafond de 3,70 m, accessible à tout type de poids lourd, avec aire de retournement facilitant les manoeuvres.100 m² de bureaux climatisés, cloisonnés et aménagés, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel.Le site dispose de 8 places de parking privatives, garantissant un stationnement facile pour le personnel et les visiteurs.Activités autorisées:StockageProduction industrielle et artisanaleActivités interdites:Mécanique auto et motoCe local d'activité est idéal pour les entreprises souhaitant combiner logistique, stockage et bureaux opérationnels dans un environnement s

Traversant et lumineux, il dispose d'une petite vitrine, offrant une bonne visibilité. Le local comprend également un coin cuisine ainsi qu'un espace toilettes pour plus de confort. Parking à proximité Disponible immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Profession médicale, profession juridique, profession administrative, ou autres, ce local en plein coeur de Saint-André ville, vous attend pour que vous y posiez vos valises, et y installiez votre activité. Composée d'une rampe d'accès pour les normes handicapées ou les ambules, se local se compose comme tel: garage, varangue, cuisine / séjour, un couloir qui dessert: deux chambres, un couloir et une salle d'eau. Loyer: 1250 HC / mois. Honoraires de location à la charge du locataire: 2500 EUR TTC incluant la réalisation de l'état des lieux. Montant du dépôt de garantie: 2500 EUR. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce local représente une belle opportunité de création ou de reprise d’activité, avec un potentiel de développement intéressant dans un secteur dynamique avec un peu de travaux. N’attendez plus pour visiter et imaginer votre futur projet ! Loyer mensuel: 1 000 € + le foncier, correspondant à un montant mensuel de 140 € Dépôt de garantie: 2 000 € Honoraires location: 3 000 €