Locaux Commerciaux à louer à Contes

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 1 758 M2 - LA TRINITE Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose un bâtiment indépendant à usage d'activité et de bureaux, développant une superficie totale d'environ 1 758 m², complété par 27 emplacements de stationnement extérieurs.L'ensemble se répartit comme suit:Environ 1 329 m² de surfaces d'activité et de stockage, principalement situées en rez-de-chaussée et en R+1, incluant environ 119 m² d'open space en mezzanine assimilés à une surface de stockage -Environ 429 m² de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1.Le bâtiment a bénéficié d'un important programme de rénovation, comprenant notamment:Désamiantage complet du bâtiment -Réfection totale de la couverture avec installation de panneaux sandwich isolants -Rénovation de la structure métallique -Remplacement et création des accès au bâtiment -Installation d'une porte sectionnelle neuve avec rideau métallique -Remplacement du rideau métallique donnant sur le boulevard de l'Oli -Reprise c

- un entrepôt d'une surface de 3 292 m² divisible en 2 lots:1 696 m²: loyer annuel HT 220 480 € (taxe foncière annuelle HT: 12 432 €),1 596 m²: loyer annuel HT 207 480 € (taxe foncière annuelle HT: 11 699 €),15 places de parking extérieur viennent compléter ce lot entrepôt.- une partie bureaux / ateliers536 m²: loyer annuel HT 69 680 € (taxe foncière annuelle HT: 3 929€).Hauteur sous poutre: 5,8m2 grandes portes d'accès dont une de 4,50 m de large x 4,20 m de hautAccès semi-remorqueLe bâtiment se trouve en zone rouge inondation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibil

Traversant et lumineux, il dispose d'une petite vitrine, offrant une bonne visibilité. Le local comprend également un coin cuisine ainsi qu'un espace toilettes pour plus de confort. Parking à proximité Disponible immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Accès facile et direct par l'autoroute