Locaux Commerciaux à louer à Coaraze

EXCLUSIVITE - ROGUEZ VILLAGE - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ENTREPÔT A LOUER: 3724 M² ZI de CARROSARTHUR LOYD NICE vous propose à la location, un bâtiment de 3724 m² environ sur la ZI de CARROS soit:- 994 m² environ de bureaux sur 3 niveaux (possibilité transformer du bureau en surface de stockage)- 2 730 m² environ de stockage sur 3 niveaux avec 2 monte charges (140cm x 200cm):2 portes industrielles avec quais de déchargement + 2 portes industrielles de plain-piedBureaux, vestiaires, local cuisineHSP: 3,8m au rdc et 2,5m au R+1 et R+2Résistance de la dalle: RDC: 1,5T/m² - R+1 et R+2: 400kg/m²30 places de stationnementPossibilité de transformer tout ou partie des bureaux en surface de stockageLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:6202 bis Autoroute par 6202 bisBus Aéroport à 15mnDisponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 412900 € HTHCCharges annuelles: 7200 € Type de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 33218 €Honorair

D'une surface totale d'environ 520 m², ce local plain-pied est parfaitement adapté aux besoins des entreprises recherchant stockage et bureaux fonctionnels.Le local se compose de:420 m² de stockage, avec une hauteur sous plafond de 3,70 m, accessible à tout type de poids lourd, avec aire de retournement facilitant les manoeuvres.100 m² de bureaux climatisés, cloisonnés et aménagés, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel.Le site dispose de 8 places de parking privatives, garantissant un stationnement facile pour le personnel et les visiteurs.Activités autorisées:StockageProduction industrielle et artisanaleActivités interdites:Mécanique auto et motoCe local d'activité est idéal pour les entreprises souhaitant combiner logistique, stockage et bureaux opérationnels dans un environnement s

Traversant et lumineux, il dispose d'une petite vitrine, offrant une bonne visibilité. Le local comprend également un coin cuisine ainsi qu'un espace toilettes pour plus de confort. Parking à proximité Disponible immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter