Locaux Commerciaux à louer à Clairoix

Locaux d'activitéLe cabinet SPJ Conseils spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce local d'activité en excellent état d'une superficie d'environ 290 m² comprenant: - une zone de stockage avec deux portes sectionnelles - pôle bureau Structure du bâtiment: - Charpente en ossature métallique - Couverture isolée - Bardage double peau isolé - Dalle 1,5T/m2

annuelleRDCActivités2401er septembre 2026125 m²/an HT HC3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneurPrestations:AMÉNAGEMENT: Surface commerciale1 bureau individuel1 kitchenetteBlocs sanitairesEspace de stockage PRESTATIONS: Faux-plafond: dalles minéralesEclairage: blocs LED encastrésHuisseries alu double vitrageChauffage: poêle à boisSol vinyl soupleImmeuble in

annuelleRDCActivités281Immédiate110 m²/an HT HC12,55 m2/an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCActivités135Immédiate110 m²/an HT HC12,55 m2/an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 15,8 €/m2/anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneurPrestations:Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle de plain-pied.Immeuble indépendantSurface RDC:

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités281Immédiate110 m²/an HT HC12,55 m2/an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 15,8 €/m2/anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneurPrestations:BUREAUX:Faux-plafond dalle minéraleÉclairage LEDMurs en placo peint blancConvecteurs électriquesHuisserie double vitrage sur châssis aluDistribution électrique et informatique par plinthes périphériquesSol souple PVCATELIER:Bac acier isoléExutoire de fuméeÉclairage LEDPorte sectionnellePorte d'

Une configuration fonctionnelle et professionnelle Le local se compose actuellement de: - un grand espace d'accueil / clientèle - 4 bureaux indépendants - 1 salle de réunion - 1 espace sanitaires - 1 pièce de stockage - plusieurs espaces de rangement L'ensemble est aujourd'hui aménagé pour une activité de services ou de conseil, avec bureaux et espaces de confidentialité, mais peut facilement être adapté selon vos besoins. Des prestations appréciables: - Belle hauteur sous plafond - Local rénové récemment - Rideaux métalliques électriques pour plus