Locaux Commerciaux à louer à Compiègne

annuelleRDCActivités2401er septembre 2026125 m²/an HT HC3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneurPrestations:AMÉNAGEMENT: Surface commerciale1 bureau individuel1 kitchenetteBlocs sanitairesEspace de stockage PRESTATIONS: Faux-plafond: dalles minéralesEclairage: blocs LED encastrésHuisseries alu double vitrageChauffage: poêle à boisSol vinyl soupleImmeuble in

Locaux d'activitéLe cabinet SPJ Conseils spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce local d'activité en excellent état d'une superficie d'environ 290 m² comprenant: - une zone de stockage avec deux portes sectionnelles - pôle bureau Structure du bâtiment: - Charpente en ossature métallique - Couverture isolée - Bardage double peau isolé - Dalle 1,5T/m2

annuelleRDCActivités281Immédiate110 m²/an HT HC12,55 m2/an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCActivités135Immédiate110 m²/an HT HC12,55 m2/an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 15,8 €/m2/anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneurPrestations:Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle de plain-pied.Immeuble indépendantSurface RDC:

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités281Immédiate110 m²/an HT HC12,55 m2/an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 15,8 €/m2/anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneurPrestations:BUREAUX:Faux-plafond dalle minéraleÉclairage LEDMurs en placo peint blancConvecteurs électriquesHuisserie double vitrage sur châssis aluDistribution électrique et informatique par plinthes périphériquesSol souple PVCATELIER:Bac acier isoléExutoire de fuméeÉclairage LEDPorte sectionnellePorte d'

La partie atelier peut accueillir votre activité et peut même être agrandie sur la réserve foncière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- Surface parcelle d'environ 1800m2- Site clos- Surface bâtis 280m2 (Bureau 180m2 + Atelier 100m2)- Bardage double peau- Haut. sous plafond atelier 3,90m à 4,50m- 2 Portes sectionnelles 2,80x4m (électrique) / 2,30x2m- Skydome + Systeme ventilation + Aérotherme gaz- 5 bureaux de 9 à 33m2- Salle de réunion ou de travail 40m2- Sanitaires H/F- Kitchenette- Revêtement sol parquet- Huisserie aluminium + double vitrage- Chauffage électrique + système climatisation- Baie de brassage- Parking 10 places- Possibilité d'extensi

Cette opportunité disponible cet été vous est proposée par PROLOCAUX (60). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- Surface totale au sol d'environ 690 m2- Mezzanine (structure métallique / sol béton) d'env. 170m2- Structure bardage double peau isolé- Dalle béton Quartz- Charpente métallique + toit terrasse isolé- Hauteur sous plafond env. 6,50m- Skydome et système de désenfumage- 1 portes sectionnelles 3x4m motorisées- 2 blocs sanitaires + 2 vestiaires - Skydomes + Système de désenfumage- Espace de bureau env. 120m2- 4 bureaux cloisonnés- Chauffage: radiant gaz dans l'atelier / électrique dans les bureaux. - Accès PL- Site clos avec 2 portails (2x4m)- Système d'alarme- 10 à 12 places de parking Disponibilité: IMMEDIATELoyer annuel: 76000 € HTHCType de bail: Commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- Surface totale au sol d'environ 900 m2- R+1 (structure métallique / Sol béton) d'env. 120m2- Mezzanine (Structure métallique plancher bois) d'env. 780m2- Structure bardage double peau isolé- Dalle béton Quartz- Charpente métallique + toit terrasse isolé- Hauteur sous plafond env. 6,50m- Skydome et système de désenfumage- 1 portes sectionnelles 3x4m motorisées- 2 blocs sanitaires + 2 vestiaires - Skydomes + Système de désenfumage- Espaces de bureau env. 110m2- Bureaux cloisonnés- Chauffage central gaz + Aérotherme gaz. - Système de climatisation dans les bureaux- 3 quais de chargement + porte sectionnelle - Monte-charge- Accès PL-

Loyer annuel: 48 000 euros HT/AN