Locaux Commerciaux à louer à Margny-lès-compiègne

Locaux d'activitéLe cabinet SPJ Conseils spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce local d'activité en excellent état d'une superficie d'environ 290 m² comprenant: - une zone de stockage avec deux portes sectionnelles - pôle bureau Structure du bâtiment: - Charpente en ossature métallique - Couverture isolée - Bardage double peau isolé - Dalle 1,5T/m2

annuelleRDCActivités2401er septembre 2026125 m²/an HT HC3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneurPrestations:AMÉNAGEMENT: Surface commerciale1 bureau individuel1 kitchenetteBlocs sanitairesEspace de stockage PRESTATIONS: Faux-plafond: dalles minéralesEclairage: blocs LED encastrésHuisseries alu double vitrageChauffage: poêle à boisSol vinyl soupleImmeuble in

annuelleRDCActivités281Immédiate110 m²/an HT HC12,55 m2/an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCActivités135Immédiate110 m²/an HT HC12,55 m2/an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 15,8 €/m2/anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneurPrestations:Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle de plain-pied.Immeuble indépendantSurface RDC:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- Surface totale au sol d'environ 900 m2- R+1 (structure métallique / Sol béton) d'env. 120m2- Mezzanine (Structure métallique plancher bois) d'env. 780m2- Structure bardage double peau isolé- Dalle béton Quartz- Charpente métallique + toit terrasse isolé- Hauteur sous plafond env. 6,50m- Skydome et système de désenfumage- 1 portes sectionnelles 3x4m motorisées- 2 blocs sanitaires + 2 vestiaires - Skydomes + Système de désenfumage- Espaces de bureau env. 110m2- Bureaux cloisonnés- Chauffage central gaz + Aérotherme gaz. - Système de climatisation dans les bureaux- 3 quais de chargement + porte sectionnelle - Monte-charge- Accès PL- Sit

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités281Immédiate110 m²/an HT HC12,55 m2/an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 15,8 €/m2/anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneurPrestations:BUREAUX:Faux-plafond dalle minéraleÉclairage LEDMurs en placo peint blancConvecteurs électriquesHuisserie double vitrage sur châssis aluDistribution électrique et informatique par plinthes périphériquesSol souple PVCATELIER:Bac acier isoléExutoire de fuméeÉclairage LEDPorte sectionnellePorte d'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- Surface totale au sol d'environ 900 m2- R+1 (structure métallique / Sol béton) d'env. 120m2- Mezzanine (Structure métallique plancher bois) d'env. 780m2- Structure bardage double peau isolé- Dalle béton Quartz- Charpente métallique + toit terrasse isolé- Hauteur sous plafond env. 6,50m- Skydome et système de désenfumage- 1 portes sectionnelles 3x4m motorisées- 2 blocs sanitaires + 2 vestiaires - Skydomes + Système de désenfumage- Espaces de bureau env. 110m2- Bureaux cloisonnés- Chauffage central gaz + Aérotherme gaz. - Système de climatisation dans les bureaux- 3 quais de chargement + porte sectionnelle - Monte-charge- Accès PL-

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alvine DEIVASSAGAYAME agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIA

Loyer annuel: 48 000 euros HT/AN