Locaux Commerciaux à louer à Codognan

Idéal pour entreprises en recherche d'espace modulable, parking privatif, accès poids lourds, bureaux aménagés. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités430Nous consulter92 m²/an/ HT/HCBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1Bureaux283Nous consulter95 m²/an/ HT/HC7,73 m²/an HTBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 9,7 €/m²/anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCInformation sur le Bail:Honoraires Preneur 15 % HT du loyer annuel HTPrestations:Le pôle actif de Gallargues le Montueux et le bâtiment de 430m², sont proche de l'A9 et accueille plus de 150 entreprises avec des infrastructures modernes et diversifiées. idéal pour la logistique les services et l'industrie.Surface RDC: 430 m²Haut. libre min. ss poutre: 5 mHaut. libre max. ss poutre: 6 mRésistance so

Les atouts du bien: - Surface totale de 248 m2. - Emplacement stratégique sur la RN 113. - Bonne visibilité depuis un axe de passage important. - Local propre, prêt à accueillir votre activité. - Parking situé directement devant le local, facilitant l'accueil et le stationnement de votre clientèle. - Aucun droit d'entrée ni pas-de-porte à prévoir. Conditions financières: - Loyer mensuel: 3 000 EUR TTC charges comprises. - Pas-de-porte: 0 EUR. - Honoraires d'agence: 9 000 EUR TTC. Une belle opportunité pour développer ou implanter votre activité sur un secteur dynamique, à

Le local associe un espace atelier en rez-de-chaussée et une mezzanine, avec porte sectionnelle et accès piéton. Une configuration adaptée à l'installation d'une entreprise artisanale, à une activité industrielle légère ou à un usage mixte activité et bureaux, sous réserve de compatibilité avec les autorisations et aménagements nécessaires. Vous bénéficiez d'un bâtiment neuf, déjà livré et disponible immédiatement, ainsi que d'un volume permettant de concevoir votre implantation professionnelle selon votre projet. Loyer: 2 880 € HT/HC par mois, soit 34 560 € HT/HC par an (120 € HT/HC/m²/an). Charges forfaitaires: 6 € HT/m²/an, soit 144 € HT par mois. Taxe foncière refacturée:

Bureau climatisé - Toiture isolée - Alarme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le local associe un espace atelier en rez-de-chaussée et une mezzanine, avec porte sectionnelle et accès piéton. Une configuration adaptée à l'installation d'une entreprise artisanale, à une activité industrielle légère ou à un usage mixte activité et bureaux, sous réserve de compatibilité avec les autorisations et aménagements nécessaires. Vous bénéficiez d'un bâtiment neuf, déjà livré et disponible immédiatement, ainsi que d'un volume permettant de concevoir votre implantation professionnelle selon votre projet. Loyer: 3 367,17 € HT/HC par mois, soit 40 406 € HT/HC par an (89 € HT/HC/m²/an). Charges forfaitaires: 6 € HT/m²/an, soit 227 € HT par mois. Taxe foncière refacturée: 8 € HT/m²/an, soit environ 302,67 € HT par mois. Dépôt de garantie: trois mois de loye

Cette annonce vous est proposée par Philippe ARAKELIAN - EI - NoRSAC: 412 419 202, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

HSP de l'entrepôt: 7 m Chauffage de la partie administrative et du showroom par climatisation réversible. Présence de triphasé et d'une alarme. Les montants dans cette annonce sont exprimés en HT. Dépôt de garantie: 2 mois HC HT Honoraires: 1 mois HC TTC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu (ID 41651), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé

Batiment récent et en bon état Surface totale disponible: 430m² Atelier/dépôt avec hauteur sous plafond 5m Sol dalle béton haute résistance: 3,5T/m² 2 portes sectionnelles automatiques (3,5m x 3,5m) Fenêtres de l'entrepôt sécurisées par barreaudage 1 bureau, 1 salle de réunion, 1 grand réfectoire équipé d'une cuisine 2 WC Éclairage LED intérieur & extérieur Espaces extérieurs: Terrain clos & sécurisé avec éclairage extérieur 2 portails automatiques 23 places de stationnement disponibles