Locaux Commerciaux à louer à Langrolay-sur-rance

Superficie exacte des bâtiments: 213.60 m² / 226.50m² / 226.50 m².Chacun des locaux se compose ainsi: Une porte sectionnelle électriqueUne porte de serviceUne belle hauteur sous plafond: possibilité d'installer une mezzaninePartie extérieure privativePlaces de stationnement privativesVoir grille tarifaire pour chacun des biens.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: 1er juillet 2026Loyer annuel: 108 € HT / m2Type de bail: CommercialDépôt de garantie: 1 moisHonoraires à la charge du preneur: 27 % HTbatiment - lotsurfaceloyer annuelloyer mensuel loyer ht/m²honoraires d'agences disponibilitébatiment 1213.60 m²23 069 € ht1 933 € ht /mois108 € ht/m²6 229 € htimmédiatebatiment 2 2

L'accès s'effectue via une porte sectionnelle, et l'ensemble est équipé d'un éclairage LED et d'un WC privatif.À l'extérieur, une cour en enrobé clôturée et sécurisée par portail offre un espace de manoeuvre et de stationnement privatif.Idéal pour du stockage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAnnée de construction: 2022Couverture: Bac acier revêtement anti-condensationCharpente: BoisFacades: Bardage métallique / Blocs bétonSol: Dalle bétonHauteur libre sous pout

Locaux d'activités à louer - Cellule neuveAdvenis Conseil & Transaction vous propose à la location, à Miniac-Morvan, une cellule d'activités neuve d'environ 188 m² avec cour de service privative.Idéalement située au sein d'un programme achevé en 2025 situé à proximité de la voie express Rennes / Saint-Malo, ces locaux, livrés brut de béton, fluides en attente, se composent d'un espace d'atelier / stockage accessible par porte sectionnelle et d'une mezzanine pouvant être aménagée en bureaux.Cour de service privative et close par portail.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCouverture: Bac acier isoléCharpente: MétalliqueMurs: Bardage métallique double peauSol: Dalle bétonHauteur libre sous poutre: 5,30 m à 6,00 mPorte sectionnelle de plain-pied: 1Porte de service: 1 par lotMezzanine: Oui, possibilité aménagement bureauxMenuiseries extérieures: AluminiumTerrain: Une cour de service privative (portail m

Certains lots bénéficient également d'une possibilité de stockage extérieur.L'ensemble immobilier bénéficie d'un accès en enrobé.Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCouverture: Bac acierCharpente: BoisMurs extérieurs: Bardage simple peauSol: Dalle bétonHauteur sous poutre: NCPortes de plain-pied: Selon lotsTerrain: BituméAccessibilité:D168/D603 Dinard Bus ligne 1 Gare SNCF de Sain

Les sanitaires sont à aménager.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCouverture: Bac acierCharpente: MétalliqueFacades: Bardage métalliqueSol: Dalle bétonPorte de service: 1Porte sectionnelle: 1Dimensions porte: 3,0 x 3,0 mÉclairage: Luminaire

L'ensemble est implanté sur un terrain de 6 173 m² entièrement enrobé, facilitant l'accès et la circulation des poids lourds et véhicules utilitaires. Bâtiment bien entretenu offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Disponibilité à convenir. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleActivités446Après accord67,26 m²/an/ HT/HC3-6-9 an

PROCHE SAINT MALO: A LOUER LOCAL D'ACTIVITE DE 550 M² DIVISBLESL'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location, au sein de la ZA Le Chapelle de la Lande à Saint Jouan des Guérets, ce local d'activités de 550 m².Le bien se présente comme suit:Bardage simple peauHauteur sous plafond: 6,50 mDalle béton quartz, adaptée aux charges professionnellesAccès sécurisé par digicodeParking clôturé et goudronné avec portail électriqueWCPossibilité d'aménagement de bureauxCuisine possible en complémentPossibilité de diviser la surface en 2 ou 3 cellules de 183 ou 225 m² selon les besoins:Loyer pour la surface totale de 550 m²: 3 850 € HT/moisLoyer pour une cellule divisée de 225 m²: 1 800 € HT/moisLoyer pour une cellule divisée de 183 m²: 1 647 € HT/moisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: A déterminerLoyer annuel: 46200 € HTType de bail: 3/6/9 ans ou dérogatoireDépôt de garanti

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: 1er septembreLoyer annuel: 108000 € HTType de bail: 3/6/9 ans ou dérogato

L'accès s'effectue par une porte sectionnelle motorisée grande hauteur.Il est complété par un bureau avec espace de pause et kitchenette, des vestiaires et des sanitaires.À l'extérieur: possibilité de stockage sur un terrain empierré, entièrement clos et sécurisé par portail.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCouverture: FibrocimentCharpente: MétalliqueFacades: Bardage simple peauSol: Dalle bétonHauteur sous poutre: 6,0 m à 6,5 mPorte de plain-pied: 1 motoriséeDimensions porte: 5,0 m (L) x 6,0 m (H)Ec