Locaux Commerciaux à louer à Beauvisage, Lyon

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - VÉNISSIEUX - IMMÉDIATEMENTORPI PRO vous propose à la location sur la commune de Vénissieux un local d'activité d'une surface totale de 1 431 m² divisible à partir de 170 m².Les locaux sont équipés de portes sectionnelles de 3,20 (L) x 3,90 (H) mètres et dispose d'une belle hauteur allant de 4,90 à 6,90 mètres.Idéalement situé au sein d'un parc d'activités riche en mouvement, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSanitaire inclusAccessibilité:Départementales: D307, D383.BUS: C12Disponibilité: ImmédiatePrestations:Brut de bétonClimatisation réversibleFacade bardage simpleHauteur sous plafond: 4.90 à 6.90 mètresNombre de bureaux: 10Porte Sectionelle: 3.20 (L) x 3.90 (H) mètreLoyer annuel: 137530 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 5145 €Honoraires à la charge du preneur: 15 % H

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleMEZMezzanine324,3Immédiate155 m²/an HT HCselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCActivités400,8Immédiate155 m²/an HT HCselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)ParkingsImmédiate400 HT/HC/m²/anselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)ParkingsImmédiate800 HT/HC/m²/anselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Total Cellule 14Activités725,1Immédiate161,62 m²/an HT HC parking inclusBail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)MEZMezzanine201,4Immédiate155 m²/an HT HCselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCActivités392,1Immédiate155 m²/an HT HCselon l'indi

Immeuble 33 RUE DU DOCTEUR GEORGES LÉVYLocaux d'activité et Entrepôts à Louer - Vénissieux (69200)Boostez votre activité au coeur du Parc du Moulin à Vent !Vous recherchez un local professionnel ou un petit entrepôt au sud-est de Lyon ? Découvrez nos surfaces disponibles idéalement situées Rue du Docteur Georges Lévy à Vénissieux.Insérés dans le cadre privilégié et arboré du Parc du Moulin à Vent, ces locaux offrent un environnement de travail d'exception alliant performance et confort:Accessibilité Premium: Accès rapide aux axes routiers majeurs et desserte optimale par les transports en commun.Services de Proximité: Restauration variée et crèches au sein même du parc pour faciliter le quotidien de vos collaborateurs.Emplacement Stratégique: Une adresse de référence dans la zone dynamique de Vénissieux.Le saviez-vous ? S'installer rue du Docteur Georges Lévy, c'est choisir le parfait équilibre entre la proximité immédiate de Lyon et la flexibilité d'un parc d'activité moderne.Contacte

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités340Immédiate108,11 m²/an HT HC7,5 m²/an HTBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCActivités360ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCBureaux40ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTotal Cellule 5AActivités400Immédiate108,11 m²/an HT HC7,5 m²/an HTBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 1,27 €/m²/anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15% HT du

Prestations:ACTIVITÉ: Murs métalliques bardage double peau • Charpente métallique • Couverture bac acier isolé • Sol béton anti-poussière • H.utile=4m • Accès PL plain-pied 3m/3mBUREAUX: Parking • Plinthes périphériques • création surfaces de bureaux selon les besoins

annuelle1Bureaux32153 m²/an/ HT/HC16,38 m²/an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1Bureaux24Immédiate177 m²/an/ HT/HC16,38 m²/an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCActivités183130 m²/an/ HT/HC9,88 m²/an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCActivités156115 m²/an/ HT/HC9,88 m²/an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCActivité Tertiaire125Immédiate127 m²/an/ HT/HC9,88 m²/an

annuelleRDCActivités789Immédiate92,5 m²/an/ HT/HC11,9 m²/an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCActivités414Immédiate91,7 m²/an/ HT/HC11,9 m²/an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCActivités375Immédiate93,3 m²/an/ HT/HC11,9 m²/an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCActivités280Immédiate83 m²/an/ HT/HC12,25 m²/an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCActivités192Immédiate118,75 m²/an/ HT/HC11,9 m²/an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCActivités170Immédiate117 m²/an/ HT/HC11,9 m²/an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRégime Fisca

Ces espaces modulables sont parfaits pour accueillir vos projets les plus ambitieux. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleActivités700Indice ILATBureaux30Indice ILATLocaux sociaux10Indice ILATTotal Cellule 5Activités740Immédiate121,62 HT/HC/m²/anBail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATImpôt Foncier: 8,4 €/m²/an HTRégime Fiscal: T.V.A. (20%)Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailInformation sur le Bail:Les parkings sont inclus dans le loyer. Assurance PNO: 1.37 euros/m²/an HT/HC (2025)Prestations:Voirie lourde pour les aires de manoeuvreVoirie légère pour les emplacements de stationnement des voitures particulièresEspaces verts en bordure de terrain.Eclairage extérieur en

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDC/R+1Activités731Immédiate123,12 HT/HC/m²/anBail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATImpôt Foncier: 8100 €/anRégime Fiscal: TVADépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurInformation sur le Bail. Charges de copropriété / 1 000 euros / anPrestations:Accès PLAccès PMRBaie de BrassageBureaux cloisonnésCâblage RJ45Climatisation réversibleCouverture bac acierEpinglesFaçade bardage double peauFibre optiqueGazHauteur sous ferme: 7mParking Extérieur2 portes sectionnelles Site closSkydomeType de sol:: Dalle bétonAccessibilité:Autoroute A6/A7/A43 à 5 min en vo

Idéal pour une société ayant besoin d'une surface importante de bureaux. Vente ou Location Local mixte Activités et Bureaux récent - Vénissieux (69200) - 587 m² ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleBureaux460ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesActivités127ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesParkingsILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTotal Cellule 6Activités587Immédiate124,36 HT/HC/m²/an5920 HT/ancommercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 6400 €/anRégime Fiscal: T.V.A. (20%)Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15 % HT

annuelleRDCActivités515ImmédiateILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1Bureaux216ImmédiateILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTotal CelluleActivités731Immédiate136,8 m²/an/HT-HC5,47 m²/an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 11,08 €/m²/anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurPrestations:Par

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Bd Périphérique Laurent BonnevayBus: 35 Tramway: T6Disponibilité: ImmédiatePrestations:Brut de bétonBureaux cloisonnésCouverture bac acierFacade bardage simpleFacade en bétonHauteur sous plafond: 6,80 m - 10,18 mPorte Sectionelle: 6 m (l) x 4.50 m (H)Porte sectionnelle: 4 m (L) x 4.50 m (H)RIA (Robinet d'Incendie Armé)Type de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisHonoraires à la charge du preneur: 15 % HTtypesurfaceloyer annuelcharges annuellesparkingsdisponibilitélocal d'activite 1 727 m²bureaux173 m²1 900 m²/immédiate