Locaux Commerciaux à louer à Fleury

PC et ICPE obtenus. Disponibilité: 12 mois après accord. ICPE: 1510(E), 1530(E), 1532(E), 2662(E), 2663-1(E), 2663-2(E), 2925(D), 1450(D), 4320(D), 4321(D), 2910(DC), 4330(DC), 4331(DC), 4510(DC), 4510(DC), 4511(DC), 4741(DC), 4755(DC) Certification BREEAM Very Good

Proximité de la rocade Sud-Est-Zone dynamique-Réserve foncièreÀ LOUER Ensemble immobilier d'activités de 1 500 m² à MarlyÀ Marly, découvrez cet ensemble immobilier d'activités construit en 2006, implanté sur une parcelle de 5 678 m², offrant des prestations fonctionnelles et une excellente capacité de stationnement.L'ensemble développe une surface totale d'environ 1 500 m², répartie comme suit:-1 134 m² d'atelier / stockage,-203 m² environ de bureaux et locaux sociaux en rez-de-chaussée,-194 m² environ de bureaux à l'étage.Les locaux sont parfaitement adaptés aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou tertiaires grâce à leur configuration mixte alliant espaces de production, stockage et bureaux.À l'extérieur, le site bénéficie de:-Environ 65 places de stationnement,-Voiries aménagées,-Larges aires de manoeuvre facilitant les circulations et les livraisons.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ht

Il bénéficie d'une belle hauteur libre permettant le stockage sur racks, ainsi que de plusieurs accès facilitant son exploitation, avec une porte sectionnelle de plain-pied, une porte piétonne et un quai de chargement.Le bien profite en effet d'une situation stratégique à proximité des principaux axes de circulation, offrant une connexion rapide aux grands pôles économiques du secteur et aux infrastructures majeures de l'agglomération.L'ensemble s'inscrit dans un environnement pratique et attractif, bénéficiant à proximité immédiate de nombreux se

Cette cellule intègre un local de charge de 102 m² et 300 m² de bureaux et locaux sociaux, offrant ainsi un ensemble fonctionnel et prêt à accueillir vos équipes.- Une opportunité rare sur le secteur Metz- Luxembourg - possibilité d'aménagement sur mesure.ImmédiateSituation:Directement connecté à un maillage autoroutier au cœur des grands courants européens de circulation• A4: Paris / Strasbourg A31: Luxembourg / Dijon ( vers Lyon par l'A6 et Marseille par l'A7)Un réseau fluvial en lien direct avec ceux de la Belgique, du Luxembourg, de l'Allemagne et des Pays-BasUn réseau dense de voies ferrées pour le transport passagers et le fret:Connecté aux gares METZ TGV et Lorraine-TGV et raccordé à la gare de triage de Metz-Woippy pour sa desserte en fret ferroviaireDes aéroports internationaux à proximité: Strasbourg, Bâle-Mulhouse, Luxembourg

En accès direct à la Départementale entre Metz et Château salin. Au sein de l'Eurométropole de Metz. Dans une zone de 25 ha et 300 emplois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible

Un espace structuré et valorisant - Rez-de-chaussée avec accès direct - Hall d’exposition spacieux et lumineux - Bureau indépendant - 2 WC À l’étage, une grande mezzanine bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrant un volume remarquable et de multiples possibilités d’aménagement: open space, zone d’exposition complémentaire, espace de stockage organisé ou atelier structuré. Accessibilité & confort - Accès aisé permettant le passage de véhicules utilitaires et camions - Grand parking avec nombreuses places gratuites devant le bâtiment - Chauffage électrique - Environnement profe

Possibilité d'adapter la configuration selon les besoins du preneur, notamment en transformant tout ou partie des bureaux en surface d'entrepôt, sous réserve d'accord avec le bailleur et de faisabilité technique. Ce local représente une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant une grande surface dans un secteur où les locaux disponibles sont rares. Avec un loyer annuel de 50 400 euros HT, soit seulement 42 euros HT/m²/an, le bien offre un rapport surface / emplacement / loyer très compétitif, difficile à retrouver sur le marché pour ce type de su

Loyer: 79 euros HT/HC/m²/an. Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC. Loyers payables trimestriellement et d'avance. Impôt foncier à la charge du PRENEUR (9 euros HT/m²/an). Indexation annuelle des loyers suivant l'indice INSEE ILC. Honoraires: 15% HT d'un loyer annuel HT à la charge du PRENEUR Locomotives: GRAND FRAIS / CASTORAMA / WAVES