Locaux Commerciaux à louer à Nernier

36 kVA)Sanitaires: PrésentsParking: 4 places extérieuresZonage PLUi UYa: Destination artisanale, restauration, commerce de gros ou activités de services avec accueil clientèle.Garages non autorisés.Salle de sport à l'étage non autoriséeConditions financièresLoyer annuel HT HC: 30 000 €Loyer mensuel HT HC: 2 500

* Surface totale: 1 800 m² répartis en deux bâtiments indépendants sur une parcelle de 9 000 m² - Bâtiment 1 – 800 m²: parfait pour le stockage, entrepôt ou activité logistique - Bâtiment 2 – 1 000 m²: avec bureaux, vestiaires, réfectoire, locaux sociaux * Option logement: appartement T2 disponible à la location en sus * Équipements: pompe à fuel, atelier avec fosse PL, pont roulant 5T * Accès poids lourds, vaste aire extérieure * Site clôturé, sécurisé, et facilement accessible Modularité: possibilité de louer les deux bâtiments ensemble ou séparément Accès rapide: Genève, Thonon-les-Bains, Annemasse Loyer annuel: 120 000 € HT Honoraires d’agence: 15 % HT soit 18 000 € HT Bail commercial 3/6/9 – Disponibilité immédiate

Location Bâtiment bureaux / stockage sur grand tènement foncieBâtiment Industriel avec Atelier - A Louer - Bas Chablais (74)Site logistique clé en main - Entre Léman et Haut-ChablaisIdéalement situé dans le Bas Chablais, ce bâtiment sur tènement foncier d'environ 4 500 m² offre une accessibilité optimale pour les professionnels du transport, BTP, logistique ou stockage.Concu pour les activités techniques, il combine atelier équipé et vastes espaces de stockage.Description du bâtimentAtelier de 300 m²:Fosse poids lourd intégréePont roulant 5 tonnesStockage ouvert: 640 m²Extérieurs:Pompe à gasoil extérieure récenteGrande cour pour manoeuvres et stockage (+ de 4000m2)Accès: Adapté aux poids lourdsAdapté aux entreprises de:Travaux publicsDépôts de matériauxLogistiqueTransportConditions financièresLoyer annuel HT HC: 65 000 €TVA: ApplicableTaxe foncière: RefacturéeBail: Commercial 3/6/9Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT HCUne solution opérationnelle pour votre activité - Contactez-nous p

Location Bâtiment bureaux / stockage sur grand tènement foncieBâtiment Logistique/Industriel à Louer - Bas Chablais (74)Emplacement stratégique entre Léman et Haut-Chablais - Site rare et fonctionnelSitué dans le Bas Chablais, cet ensemble immobilier sur une parcelle d'environ 4 500 m² offre une accessibilité optimale, idéal pour les entreprises du BTP, de la logistique, du stockage ou du transport.Description du bâtimentBureaux/vestiaires/archives: 160 m²Salle de réunion avec kitchenette: 40 m²Stockage fermé: 95 m²Stockage ouvert: 350 m²Extérieur: Grand espace de plus de 4000m2 pour matériel ou véhicules !Accès: Adapté aux poids lourdsOption: Logement T2 attenant (idéal pour salarié ou gardiennage)Conditions financièresLoyer annuel HT HC: 75 000 €TVA: ApplicableTaxe foncière: RefacturéeBail: Commercial 3/6/9Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT HCFrais de bail: A la charge du preneurUne opportunité rare dans le Chablais - Contactez-nous pour une visite !Honoraires charge preneur: 15%