Locaux Commerciaux à louer à Douvaine

36 kVA)Sanitaires: PrésentsParking: 4 places extérieuresZonage PLUi UYa: Destination artisanale, restauration, commerce de gros ou activités de services avec accueil clientèle.Garages non autorisés.Salle de sport à l'étage non autoriséeConditions financièresLoyer annuel HT HC: 30 000 €Loyer mensuel HT HC: 2 500

LOCAL ARTISANAL - EMPLACEMENT IDEALLocal artisanal récent - A louer - Saint-Cergues (74) - Emplacement stratégique à l'échangeurSitué à proximité immédiate de l'échangeur de Saint-Cergues, ce local artisanal bénéficie d'un emplacement idéalAccès direct vers Thonon ou Ville-la-Grand/Findrol, dans un secteur dynamique porté par l'emploi frontalier avec la Suisse.Zone PLU Uxc: secteur à vocation artisanale uniquement (avec possibilité d'évolution des commerces existants).Description du bienSurface totale: 531 m² (336 m² au sol + 195 m² en mezzanine)Division possible en 3 lots:Lot 4.1: 113 m² au sol + 99 m² mezzanine (3,00 m sous mezzanine)Lot 4.2: 110 m² au sol + 96 m² mezzanine (2,73 m sous mezzanine)Lot 4.3: 113 m² au sol (6 m sous poutre)Accès: 1 porte sectionnelle motorisée + 1 entrée piétonne par lotStationnement: Places privativesDisponibilité: Début septembre 2026Conditions financièresLocation globale: 4 950 € HT HC/mois (59 400 € HT HC/an)Location par lot:Lot 4.1: 2 000 € HT HC/mo

Un système de climatisation réversible est installé pour un confort optimal été comme hiver. Les conditions du loyer sont les suivantes: Loyer de 2100 € HT par mois Charges faibles liées à la consommation d'eau: 50 € en 2025 Taxe foncière: 803 € en 2025 Frais d'agence: 2100 € HT Il n'attend plus que vous. N'hésitez pas à me contacter pour venir le découvrir ! Honoraires de 2 100 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 100 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller DEPLACE IMMOBILIER: Directeur - Laurent DEPLACE Carte T CPI 7401 2018 000 023 850 RCP MMA IARD SA

Ce cabinet, avec son point d'eau, se situe dans un espace comprenant un autre cabinet, une salle d'attente commune et un espace commun à tous les praticiens de la Maison de Santé, comprenant une cuisine et une belle terrasse. De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles pour la clientèle. Possibilité de louer une place de stationnement privative pour 30€ TTC/mois. Ce bien est disponible dès à présent. Loyer: 610€ TTC hors charges + 40€ TTC de provision sur charges comprenant l'électricité, l'eau, l'entretien des communs et 1/2 de la taxe foncière. Très belle visibilité et accessibilité pour la clientèle. Proche de l

Ce cabinet, avec son point d'eau, se situe dans un espace comprenant un autre cabinet, une salle d'attente commune et un espace commun à tous les praticiens de la Maison de Santé, comprenant une cuisine et une belle terrasse. De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles pour la clientèle. Possibilité de louer une place de stationnement privative pour 30€ TTC/mois. Ce bien est disponible dès à présent. Loyer: 490€ TTC hors charges + 30€ TTC de provision sur charges comprenant l'électricité, l'eau, l'entretien des communs et 1/2 de la taxe foncière. Très belle visibilité et accessibilité pour la clientèle. Proche de la