Locaux Commerciaux à louer à Québriac

TINTENIAC - LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT A LOUERA Tinténiac, à proximité immédiate de l'axe Rennes-St Malo, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la LOCATION un local d'activité indépendant d'environ 254 m² composé de:164 m² à usage d'atelier et de stockage dont 60 m² en mezzanine, pourvu de 2 accès plain-pied et une hauteur de 6 à 8m90 m² de bureaux et locaux sociaux comprenant 5 bureaux cloisonnés, 1 salle de pause, vestiaires.Le tout sur un foncier clos d'environ 2 355 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frVitrage anti-effractionCertification BT2012Chauffage par radiateurs électriques à inertieCentrale de gestion de la cuve des Eaux pluviales Disponibilité: ImmédiatePrestations:Accès gros porteurAccès plain-piedAire de manoeuvreCouverture bac acierFacade bardage simpleTerrain clos

Ce bien est idéal pour un local d'activité ou de logistique. Des travaux d'aménagement sont possibles à la demande du locataire, et la restructuration du bâtiment est actuellement en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:RN 137Disponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 100000 € HTHCType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisHonoraires à la charge du preneur: 27 % HTetagetypesurfaceloyer annuelcharges annuellesp

Une mezzanine complémentaire d'environ 110 m² vient renforcer les capacités d'exploitation du site.Le bien bénéficie de prestations fonctionnelles avec notamment deux quais de déchargement, une isolation phonique de qualité et un vaste foncier de plus de 4 000 m² permettant d'envisager une extension selon les besoins de l'utilisateur.Le site dispose également de deux accès indépendants ainsi que de 25 places de stationnement privatives, facil

- Honoraires: 3304.8 euros TTC comprenant visite-constitution du dossier-rédaction bail-état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie: 1700 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com

Le loyer est indiqué hors taxe

Une mezzanine complémentaire d'environ 110 m² vient renforcer les capacités d'exploitation du site.Le bien bénéficie de prestations fonctionnelles avec notamment deux quais de déchargement, une isolation phonique de qualité et un vaste foncier de plus de 4 000 m² permettant d'envisager une extension selon les besoins de l'utilisateur.Le site dispose également de deux accès indépendants ainsi que de 25 places de stationnement privatives, facilitant la circulation des collaborateurs, clients et

Ce bien est idéal pour un local d'activité ou de logistique. Des travaux d'aménagement sont possibles à la demande du locataire, et la restructuration du bâtiment est actuellement en cours.DPE En cours

Implanté sur un emplacement stratégique offrant une excellente visibilitéet un accès facilité, ce local d'activité constitue une opportunité adaptée à de nombreuses activités professionnelles et commerces.La cellule bénéficie de prestations fonctionnelles avec notamment deux quais de déchargement et se situe au sein d'un bâtiment érigé sur un vaste foncier de plus de 4 000 m² avec des places de parking mutualisées.Ce bien conviendra à des activités artisanales, logistiques, tertiaires ou commerciales sous réserve des autorisations administratives nécessaires.Localisation: ZA du Moulin Madame, 35270 Combourg Surface: 400 m²DPE En cours