Locaux Commerciaux à louer à Saint-samson

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL À VENDRE - À LOUER Local d'une superficie d'environ 50,91 m²Etat de livraison: brut de béton avec fluide en attente, vitrine posée et compteur électrique à poser au frais de l'acquéreurActivités possibles: professionnelle ou commercialeBail: commercial ou professionnelLoyer mensuel: 567,65 €Impôt Foncier à charge preneurDépôt de garantie: 2 mois de loyerFrais de bail à charge preneurHonoraires d'agence: à charge preneur en susDISPONIBLE A LA VENTEPrix de vente: 132 366 € TTC+ honoraires à charge acquéreur: 7,5 % HT du prix de vente HTTableau des surfaces:NiveauNomSurfaceCommentairesLoyerPrix Local 50.91m² m² 6811 EUR 132 EUR

Frais agence 25% HT du loyer annuel HT (TVA en sus) à charge Preneur + rédaction bailHonoraires de 4 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

NEUF - idéal artisans ou commerces - visibilité.A l'Est de Caen, dans un ensemble neuf (2026) plus vaste, un local d'activités d'environ 180 m².Caractéristiques pour chaque cellule:- ERP- Porte sectionnelle électrique de H 3,50 x L 4 m- Porte d'entrée piéton vitrée de H 2,15 x L 2 m- Porte anti panique- Sanitaire avec lave-mains- Local technique- Hauteur de 5,12 m à l'acrotère.Voirie lourde sur l'ensemble du site.5 places de parking.Le bailleur peut réaliser éventuellement des travaux d'aménagement de bureaux d'accompagnement moyennant un surcoût de loyer.Loyer annuel: 15 600 € HT/HC Honoraires: 25% HT du loyer annuel HT/HC.Prévoir frais de rédaction de bail.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Accès par la départementale- Bus Le Buissonnet (321m)Disponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 15600 € HTType de bail: CommercialDépôt d

Locaux d'activitéLe cabinet SPJ Conseils spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce local d'activité en excellent état d'une superficie d'environ 290 m² comprenant: - une zone de stockage avec deux portes sectionnelles - pôle bureau Structure du bâtiment: - Charpente en ossature métallique - Couverture isolée - Bardage double peau isolé - Dalle 1,5T/m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès plain-piedCharpente boisCharpente métalliquePanneaux sandwichSanitaires privésTerrain bituméLoyer annuel: 36000 € HTType de bail: Bail commercial notariéDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 3000 €Honoraires à la charge du preneur: 30 % HT lotsurfaceloyer mensuel ht hcprovision annuelle impôt foncierc3180 m²1 300 €1500 € ht

Certification visée BREEAM Very Good. Labellisation Biodivercity

Ce bien représente une belle opportunité pour développer votre activité grâce à: - une situation attractive - une forte exposition commerciale - un accès facile - une visibilité optimale pour votre enseigne Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire ou de services, selon votre projet. Les atouts du bien: - une terrase/cour extérieure - un flux de passage important - une belle vitrine / visibilité - un stationnement à proximité selon configuration - un environnement dynamique Idéal pour commerce de proximité, profession libérale, bureau, showroom, activité de service. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

A LOUER: ARGENCES - entrepôt récent construit en 2020 d'une surface de 200 m² environ: Loyer mensuel: 1038 euros Charges: 82.50 euros F.A.: 2880 euros LIBRE LE 30 NOVEMBRE 2026 (Possibilité de libérer plus tôt) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr